Ростовские власти намерены развивать парки города посредством передачи их в концессию, об этом заявил на совете по инвестициям глава администрации города Сергей Горбань. Главное условие для инвесторов – не растягивать проект на долгие годы. Первым в концессию может быть передан единственный детский парк города – имени Вити Черевичкина. В подробностях проекта разбирался корреспондент «ФедералПресс.Юг».
Ростовские власти намерены развивать парки города посредством передачи их в концессию, об этом заявил на совете по инвестициям глава администрации города Сергей Горбань. Главное условие для инвесторов – не растягивать проект на долгие годы. Первым в концессию может быть передан единственный детский парк города – имени Вити Черевичкина. В подробностях проекта разбирался корреспондент «ФедералПресс.Юг».
В Ростове-на-Дону всего десять парков, и восемь из них имеют статус парков культуры и отдыха, рассказал во время заседания совета по инвестициям при главе администрации Ростова заместитель сити-менеджера Сергей Раздорский. Опыт привлечения инвесторов для развития общественных территорий для развлечения есть: в начале 2000-х годов два парка – имени города Плевен и Октябрьской революции – были переданы в аренду бизнесу. На сегодня это лучшие площадки для отдыха в городе, констатировал Сергей Раздорский. В частности, в парк имени города Плевен инвесторы вложили более 500 млн рублей, там построены дельфинарий и ледовый комплекс «Айс Арена».
Практика передачи парков инвестору будет продолжена, заявил замглавы администрации. На сегодня есть перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений: это парки имени Вити Черевичкина, Анатолия Собино, Николая Островского, парк Горького, Дружбы, Первого мая и другие. По первым двум ведутся переговоры с инвестором, сформирован список передаваемого в концессию имущества. В него входят различные нежилые помещения, постройки, скульптуры, ограждения, малые архитектурные формы и т. д.
На совете по инвестициям были представлены проект реконструкции двух парков: имени Вити Черевичкина и Анатолия Собино. Но если первый получил положительную оценку Сергея Горбаня, то второй проект глава города раскритиковал. Причина – слишком долгий срок реализации проекта. По словам гендиректора ООО «Управляющая компания «Парк Собино» Владимира Михеева, до 2033 года в реконструкцию парка планируется вложить 260 миллионов рублей в течение четырех этапов. На территории должны появиться легкие аттракционы, скалодром, роллердром, а также колесо обозрения. Все дорожки и здания отремонтируют, недалеко от парка появится парковка… Но все эти планы не устроили Сергея Горбаня. Как выяснилось из его дальнейшего выступления, концессия – это не тот случай, когда бизнес поимеет что-то от власти, причем быстро. А совсем наоборот. «Если вы за первые четыре года собираетесь вложить 42 миллиона, то я их сам найду в бюджете, – заявил ростовский градоначальник. – Какой смысл мне ждать, чтобы вы поставили колесо обозрения к 2033 году? Вы можете вложить сразу 300–400 миллионов? У вас вообще есть деньги?!»
При этих словах инвестор погрустнел.
«Срок реализации проекта должен быть максимум четыре года. Если за этот срок не сделаете ничего, то и не надо. Концессия – это не способ поиметь что-то из бюджета. Это мы хотим что-то получить от вас», – заключил Горбань. Договоры концессии необходимо страховать, добавил также глава ростовской администрации. Если инвестор не выполняет сроки соглашения, риски пусть компенсирует страховая компания, предложил сити-менеджер.
Проект по реконструкции парка имени Вити Черевичкина вызвал у Горбаня больше энтузиазма. Несмотря на то, что общий срок реализации задуманного составляет 15 лет, за первые четыре года инвестор пообещал вложить в развитие парка свыше 300 млн рублей. Как рассказал исполнительный директор ООО «Город-сад» Владислав Акопджанов, их проект предполагает создание на территории парка многофункционального досугового центра для детей. В парке появятся площадка для работы с аниматорами, творческий центр, сезонный каток, поющий фонтан, а также небольшой бассейн для малышей.
«Бассейн глубокий? Десантники смогут в нем купаться?» – не на шутку заинтересовался Сергей Горбань (из армии нынешний градоначальник некогда уволился в звании полковника). Как выяснилось, в водоеме смогут искупаться разве что дети десантников. Возможно, это и к лучшему.
Также на территории парка будут отремонтированы дорожки, фасады зданий, кроме того построят новый переходной мост, пообещал Владислав Акопджанов. На всей площади парка установят системы видеонаблюдения. Известные скульптуры Александровская колонна и бюст Вити Черевичкина по-прежнему останутся символами парка. «Мы намерены установить в парке до 25 аттракционов, – рассказал инвестор. – Несмотря на то, что парк имеет территорию всего 3,1 га, они все отлично поместятся. Аттракционы для детей от двух до шести лет небольшие. А мы позиционируем проект именно как детский, семейный. Поэтому будем стараться оформить его ярко, по-современному».
На представленных слайдах проекты зданий и впрямь изобиловали красками. Настолько, что один из членов совета даже усомнился: будут ли уместны в новом контексте некоторые прежние атрибуты парка, оставшиеся от советского прошлого.
«Там есть знаменитый крокодил, – то ли в шутку, то ли всерьез напомнили представителям компании-инвестора. – Что вы будете делать с ним? Как он впишется в дизайн?»
Вопрос был провокационным, поскольку в перечне передаваемых в концессию объектов глиняное животное не значилось. Да и вообще неизвестно, передают ли крокодилов в концессию. Тем не менее Владислав Акопджанов попытался всерьез сгладить острый угол. «Нам кажется, что парк должен выглядеть современно, – начал он. – А эта фигура, в общем, почти развалилась…»
Но тут не выдержал его коллега. «Послушайте, – обратился он к собравшимся участникам совета по инвестициям. – Я общался с архитектором, который эту статую лепил. Он сказал мне, что его попросили в горкоме партии срочно что-то изваять. В этот момент он был выпивший. «Крокодил похож на мою тещу», – так он мне признался».
После этого тема скульптуры под общий хохот была, похоже, закрыта.
Владислав Акопджанов продолжил свое выступление и отметил, что за время концессионного соглашения – 15 лет – бюджет города не потратит на содержание и ремонт парка и его объектов ни копейки. В свою очередь сумма концессионных платежей в бюджет составит в общей сложности более 20 млн рублей. Реализация проекта позволит обеспечить работой 150 человек. В концессионном соглашении также оговорено, что парк будет доступен для детей с ограниченными возможностями. Ребят из детдомов в ООО «Город-сад» намерены пускать в парк бесплатно.
Бизнесмены обозначили и проблемы, которые препятствуют реализации проекта. Это большое количество сгнивших деревьев, которые могут упасть в любой момент, нерешенный вопрос с подключением к электросетям и вечно протекающая труба магистрального водовода. Также возле парка нет нормальной парковки – инвесторы предложили оборудовать ее в 150 метрах от входа в парк.
«Для тех, кто ездит на машине, это огромное расстояние», – заметил Сергей Горбань. Но тем не менее пообещал поспособствовать в решении проблемных вопросов.
«Компания движется в правильном направлении. И сроки реализации адекватные. Город готов поддержать этот проект», – заявил после окончания совета глава ростовской администрации. «Мы будем очень внимательно смотреть на людей, которые приходят в концессию. Вдолгую тут играться нет смысла, мы хотим поменять город сегодня, а не через десять лет. Поэтому важно, чтобы инвесторы не пытались на этой земле заработать сразу. Пусть они сначала вложатся, а потом уже отбивают свои деньги», – еще раз подчеркнул чиновник.
Артем Иванов