Инаугурация Владимира Путина полностью сняла фактор политических рисков в экономике, считают эксперты. Если полгода назад финансовые аналитики делали прогнозы с оговоркой на предстоящие президентские выборы, то сейчас наступил период политического затишья, на фоне которого специалисты начинают строить долгосрочные прогнозы.
Инаугурация Владимира Путина полностью сняла фактор политических рисков в экономике, считают эксперты. Если полгода назад финансовые аналитики делали прогнозы с оговоркой на предстоящие президентские выборы, то сейчас наступил период политического затишья, на фоне которого специалисты начинают строить долгосрочные прогнозы. О текущем состоянии дел и перспективах развития инструментов инвестирования в Нижегородской области на ближайшие 10–15 лет читайте в материале «ФедералПресс».
По словам директора Нижегородского филиала ИК «Брокеркредитсервис» Михаила Рызлейцева, еще полгода назад инвестиционная статистика была более позитивной. «За первый квартал 2012 года из страны выведено порядка 40 млрд долларов. За этот же период держатели паев ПИФов вывели денег больше, чем перевели в Россию за весь 2011 год. Налицо пессимистическое настроение условного «коллективного инвестора», но пройдет время, и массовый потребитель финансовых услуг по-другому взглянет на рынок», – рассказал журналистам Рызлейцев в ходе круглого стола, посвященного теме инвестиций, который прошел в Нижнем Новгороде 22 мая.
Эксперт отметил, что после кризиса 2008 года потребители услуг инвестиционных компаний стали искать продукт, более четко отражающий конечный результат их вложений. Компании в свою очередь пытаются удовлетворить этот запрос, например, предлагая совмещать участие в ПИФе и депозитный вклад.
Директор нижегородского филиала другого российского игрока на рынке инвестиций, компании «Атон», Александр Юдин также отметил повышение спроса на консервативные инструменты вложения денег после 2008 года. «Если говорить о консервативных инструментах, то это еврооблигации и структурные продукты защиты капитала, когда фактически человек остается при своих деньгах, не получая прибыль, при нежелательных колебаниях рынка», – пояснил он.
Частный инвестор Игорь Макаров отметил риски, которые связаны со вложением денег в фондовый рынок на 10–15 лет с целью накопления средств людьми, не занимающимися профессионально инвестициями. «На российском рынке ценных бумаг совершенно непредсказуемый рост капитализации, сейчас активы Газпрома стоят дешевле, чем активы «Фейсбука». Также стоит вопрос справедливости выплат дивидендов. У нас нет дивидендных компаний, в которые можно просто вложить деньги и получать прибыль, поскольку выплаты не сопоставимы даже с доходами от депозитного вклада», – заявил Игорь Макаров.
В качестве альтернативы вложения в ценные бумаги эксперты в области недвижимости стали отстаивать интересы своей отрасли. В частности, директор по маркетингу группы компаний «Жилстрой» Ольга Сажина отметила возможность вложения в коммерческую недвижимость как новый вид инвестиции в Нижегородской области. По ее словам, разумным вложением стало бы приобретение коммерческого помещения на заемные средства с последующей выплатой его за счет арендной платы, взымаемой с помещения. «Как застройщики мы испытываем большой спрос на коммерческую недвижимость со стороны именно частных инвесторов. Сейчас возможно брать такие помещения в ипотеку на 15 лет», – заявила Сажина.
Аналитик рынка недвижимости Алексей Чемоданов отметил, что рост рынка недвижимости непосредственно в Нижегородской области перешел из умеренной стадии в активную. «Рынок недвижимости в регионе начал активно расти еще в сентябре прошлого года, а за четыре месяца 2012 года цена за квадратный метр выросла на 9 %. Рынок аренды жилья в то же время перестал быть рынком бабушек-пенсионерок и со временем приобретает прозрачность. Люди стали покупать жилье с точки зрения получения прибыли», – рассказал Алексей Чемоданов.
В свою очередь эксперты в области ценных бумаг согласились рассматривать вложение в недвижимость всерьез только за пределами России, аргументируя это более высокой ликвидностью и низкими, по сравнению с отечеством, процентами по ипотечным кредитам.
Говоря об инвестициях на 10–15 лет, которые планируют совершать люди, завершающие активное ведение бизнеса и рассматривающие инвестиции как своего рода предпенсионное вложение средств, все эксперты сошлись во мнении, что свои активы стоит диверсифицировать. При этом потенциальный инвестор должен понимать свою конечную цель: если он хочет получить жилье, то большую часть средств стоит вложить именно в недвижимость. Если конечной целью является получение определенной суммы денег, то стоит формировать консервативный инвестиционный портфель.
Никита Дедков