Top.Mail.Ru
Недвижимость
Новосибирская область
1

Застройщик подложил новосибирцам «Матрешку»

Горожане выступили против строительства нового ЖК
Застройщик подложил новосибирцам «Матрешку»
Жители окраины Новосибирска протестуют против строительства нового микрорайона

Жители частных домов на окраине Новосибирска протестуют против возведения в непосредственной близости от их усадеб достаточно крупного жилого комплекса. Застройщик, получив от мэрии разрешение на строительство малоэтажных домов недалеко от Гусинобродского шоссе, сумел перезонировать участок и заключил с муниципалитетом дополнительное соглашение, по которому получил право построить там высотки. Проживающие рядом новосибирцы сдаваться не собираются, и намерены в ближайшее воскресенье выйти на митинг протеста. Подробности читайте в материале «ФедералПресс».

В середине 2014 года мэрия Новосибирска объявила о проведении аукциона на право аренды участка по улице Заслонова в Дзержинском районе. Достаточно крупный надел площадью 7,2 га, располагающийся на выезде из города недалеко от биатлонного комплекса, предназначался, по условиям торгов, под малоэтажное строительство.

Проведенный в сентябре аукцион завершился победой строительной компании «Вира-строй», известной по проекту строительства ЖК «Матрешкин двор» в Кировском районе областного центра. Но в марте 2015 года городской совет разрешил перезонировать участок – с того момента там стало возможно строить высотные здания.

Через год, в марте нынешнего года «Вира-строй» и городские власти подписывают дополнительное соглашение к договору аренды и в октябре компания объявила о старте продаж квартир в ЖК «Матрешки на правом». По проекту запланировано возведение семи 9- и 10-этажных домов. Местные жители утверждают, что первоначально у застройщика были планы на возведение домов до 18 этажей, но из-за того, что над участком проходит трасса полетов самолетов Чкаловского завода, было решено строить здания с меньшей этажностью.

Как рассказала корреспонденту «ФедералПресс» председатель ТОС «Биатлонный» Анна Зарудная, частные дома в этом районе появились еще в 60-х годах прошлого века.

«Только представьте, сколько люди вложили сил и средств в свои дома. Вот, например, мы сами провели газ, воду, построили детскую площадку. Словосочетание «частный сектор» совершенно не указывает на то, что у нас тут развалюхи стоят. Многие наши жители переехали сюда и построили дома осознанно, чтобы не жить в мегаполисе, но теперь получается, что мы снова в нем окажемся. Мы надеялись на совершенно определенный ритм и образ жизни».

По словам Анны Зарудной, ей совершенно непонятно, в какие поликлиники пойдут жители нового микрорайона, и в какие детсады и школы они поведут своих детей.

«По самым скромным подсчетам, в жилом комплексе будет жить три с половиной тысячи человек. Даже если застройщик построит детский сад, нашим детям туда не попасть, туда будут ходить дети жильцов «Матрешек на правом». А как быть с медицинской помощью? Мы сейчас прикреплены к разным поликлиникам, у нас даже участкового нет. Куда пойдут новые жильцы?»

Координатор общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев рассказал корреспонденту «ФедералПресс», что в конце апреля в администрации района состоялись публичные слушания, на которые пришли владельцы частных домов и сотрудники биатлонного комплекса.

«Директор биатлонного комплекса Александр Никифоров заявил, что он категорически против строительства, – вспоминает Михаил Рязанцев. – Он сказал, что улица Докучаева – единственная дорога к спортивному сооружению, ей практически ежедневно пользуются спортсмены, а если строительство начнется, то к биатлонному комплексу пробраться будет весьма проблематично».

Местные жители заявили на слушаниях, что они не против новых соседей, но не согласны со строительством многоэтажек. В итоге после почти двухчасовых обсуждений комиссия встала на сторону горожан и приняла их предложение об обратном перезонировании участка. После этого один из активистов, опираясь на результат обсуждения, подал заявление на внесение изменений в правила землепользования и застройки, но в нынешнем октябре ему было отказано. Недавно было подано еще одно заявление, которое сейчас рассматривается.

Корреспонденту «ФедералПресс» удалось связаться с одним из учредителей компании «Вира-строй», депутатом заксобрания Новосибирской области Александром Аксененко. Застройщик и народный избранник коротко заявил, что, по его мнению, строительство жилого комплекса ничьих прав не нарушит.

10 ноября, рассмотрев заявление жителей улицы Заслонова, комиссия антимонопольной службы согласилась с доводами активистов. Новосибирцы предположили, что если бы другие застройщики знали о грядущем разрешении на строительство многоэтажных домов, то вполне могли бы составить конкуренцию «Вира-строй», и город мог получить за аренду совершенно другие деньги. Официальное решение по этому делу УФАС обнародует 8 декабря.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков согласился прокомментировать конфликт, по его словам, «опустив морально-этическую составляющую действий девелопера».

«Многоэтажное жилье, производимое «ВИРА-Строй», позиционировано как относительно дешевое и продается уже в готовом, с полной отделкой, виде, – рассуждает эксперт. – Оно конкурентоспособно даже в условиях нынешнего снижения реальных доходов покупателей. Другое дело, что жители улицы Заслонова защищают свою землю от незаконного, по их мнению, перезонирования. И их можно понять. Давайте дождемся решения суда и будем надеяться, что он примет справедливое решение».

По мнению заместителя руководителя отдела новостроек АН «Жилфонд» Инны Тереховой, будущий жилой комплекс весьма привлекателен  с точки зрения покупателя жилья, но и жителей частного сектора тоже можно понять.

«Жилье комфорт-класса по демократичной цене, с  отделкой «под ключ» – будет вполне востребовано на рынке. Кроме того, территория «Матрешек на правом» граничит с зеленой зоной, которую застройщики прежде не осваивали. В окрестностях хватает и объектов инфраструктуры: в радиусе 1,5 км расположены две школы и столько же детских садов, детская и взрослая поликлиники, а также несколько супермаркетов. Транспортная доступность вполне нормальная, – говорит риелтор. – А что касается протестов жителей территории, то отчасти их можно понять. Ранее здесь выделяли землю под малоэтажное строительство — новосибирцы, которые хотели поселиться в сообществе, напоминающем коттеджный поселок, селились здесь. Однако следует понимать, что это — не загородная территория. Город развивается, у него есть потребность в недорогом комфортном жилье. Поэтому, если муниципалитет счел возможным изменить зонирование участка,  то горожанам не нужно нагнетать напряженность», – заявила Инна Терехова.

Тем не менее, жители окраины Новосибирска намерены продолжать борьбу за тишину и свой покой. На днях активисты получили разрешение на проведение митинга протеста – несмотря на грянувшие в Новосибирске морозы, он состоится 20 ноября на главной площади города.

«ФедералПресс» будет следить за развитием конфликтной ситуации.

Подписывайтесь на ФедералПресс в Дзен.Новости, а также следите за самыми интересными новостями в канале Дзен. Все самое важное и оперативное — в telegram-канале «ФедералПресс».

Добавьте ФедералПресс в мои источники, чтобы быть в курсе новостей дня.