Новый механизм для льготников, которым государство возвращает часть ежемесячного взноса за капитальный ремонт, инициировало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области. Депутаты региона уже обратились к федеральным коллегам с предложением внести изменения в жилищное законодательство. Однако инициатива вызывает вопросы, рассказали «ФедералПресс» в Фонде капитального ремонта.
Суть новшества в том, что определенным категориям граждан необходимо будет оплачивать разницу между суммой ежемесячного взноса и установленным региональным стандартом нормативной площади жилого помещения. На сегодня собственникам жилья, имеющим право на льготу, государство возмещает уже оплаченные суммы в определенном законом размере.
«Если инициатива будет поддержана, пенсионеры станут получать квитанции с уже рассчитанной, уменьшенной суммой взноса», – пояснила генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области Оксана Астахова. В минувший понедельник, 22 мая, она сообщила о том, что Калининградская областная Дума по инициативе регионального Минстроя направила в Государственную Думу предложение по изменению порядка предоставления компенсации взноса на капремонт.
На возмещение затрат имеют право несколько категорий граждан. Так, половину потраченных средств возмещают одиноким неработающим пенсионерам, достигшим возраста 70 лет, а также их ровесникам, если члены их семьи – безработные граждане пенсионного возраста. Собственникам жилья, которые уже перешагнули восьмидесятилетний рубеж, в тех же обстоятельствах положена стопроцентная компенсация взносов за капремонт. Кроме того, 50 % суммы возвращают получателями социальной доплаты к пенсии, если они одиноки или проживают вместе с близкими родственниками, получающими аналогичную доплату. Для назначения компенсации необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в многофункциональный центр по месту жительства. Однако на госпомощь можно рассчитывать лишь в случае ежемесячной оплаты назначенной суммы.
«Да, получается, что денежные потоки идут туда и обратно, – прокомментировала существующий порядок в интервью журналисту «ФедералПресс» главный специалист отдела реализации программ Фонда капитального ремонта Калининградской области Елена Фионова. – Конечно, поднимается вопрос, почему людям нужно сначала оплатить, а потом обращаться за компенсацией. Но если не будет документов об оплате, которые потом направляются в структуры по социальной защите, то не будет и периодического подтверждения, что имеющий право на льготу гражданин жив, по-прежнему является собственником помещения, не продал его и не переехал в другой город, не занимает большую площадь, не живет, например, с внуками».
Важный вопрос – будут ли документы об оплате разницы, в случае одобрения инициативы, поступать в социальные структуры. «Если нет, то тогда никакого документооборота, который бы позволял сделать вывод об обоснованности компенсации, не будет. Поэтому мое личное мнение таково: инициатива вряд ли будет поддержана», – отметила Елена Фионова.
Впрочем, механизм подтверждения правомерности компенсации можно и предусмотреть. Другой вопрос, насколько выгоден новый порядок компенсации взносов за капремонт. Как рассказала главный специалист отдела реализации программ Фонда капитального ремонта, больше или меньше придется платить старикам, зависит, прежде всего, от двух показателей: «Первый – от того, на каком уровне будет используемый для расчета субсидий региональный стандарт нормативной площади жилого помещения на человека. Этот показатель вряд ли изменится, рассматривается он очень редко. Второй – увеличится ли размер взноса на капитальный ремонт. Пока увеличение не прогнозируется, по крайней мере, в перспективе трех лет».
Сумма компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капремонт (это 5,9 рубля на квадратный метр общей площади жилого помещения) и размера регионального стандарта нормативной площади жилья. «Допустим, региональный стандарт составляет 30 квадратных метров жилой площади на человека, а собственник этой площади – одинокий неработающий пенсионер, достигший возраста 80 лет, которому возмещают 100 процентов взносов на капремонт. 30 умножаем на 5,9 – получается 177 рублей в месяц в виде компенсации пенсионер получает на свой банковский счет, – привела пример Елена Фионова. – Предположим, что этот же пенсионер занимает 52 квадратных метра. Соответственно, он продолжает получать только 177 рублей, а за 22 квадрата (сверх норматива) он уплачивает из своего кармана – это 129 руб 80 копеек. Вот эта разница, о которой мы говорим».
Пока непонятно, как будет действовать новая норма в случае ее одобрения – придется ли платить и сколько за капремонт тем, кто из-за маленькой площади жилья в настоящее время полностью компенсирует свои расходы, а также изменится ли подход к способу расчета платы за капремонт для владельцев больших квартир. На данный момент можно предположить, что плата за разницу, действительно, может оказаться более выгодной для льготников. При этом могут сократиться и государственные расходы на социальную помощь, а вот в фонды капитального ремонта, наоборот, могут сократиться поступления.
Возможно, эта норма, хоть и не очень заметно, но поможет снизить число должников. За последние две недели, по данным Фонда капитального ремонта Калининградской области, было подано 480 заявлений на выдачу судебного приказа на сумму порядка 5,2 млн рублей. Судебным приставам передано 153 исполнительных листа на 1,4 млн рублей. С января 2017 года за каждый день просрочки платежа стали начислять пеню.