Арктическая ипотека является частью дальневосточной льготной программы по улучшению жилищных условий, однако распространяется только на земли в Арктической зоне. С ее помощью можно купить жилье по ставке не более 2 % годовых и с первоначальным взносом от 20 %. Кто может стать участником программы и какие территории туда входят – читайте на «ФедералПресс».
Кто может взять
В первую очередь, арктическая ипотека рассчитана на молодые семьи, где оба супруга не старше 35 лет, а также на родителей не старше 35 лет с детьми в возрасте до 19 лет. Кроме того, льгота доступна участникам программы «Дальневосточный гектар», переселенцам с территорий СВО.
Помимо этого, ипотеку можно получить и по роду трудовой деятельности. Это касается тех, кто приехал в Арктику по программам повышения трудовой мобильности, и сотрудников образовательной или медицинской сфер – учителям, воспитателям или врачам – со стажем не менее пяти лет.
Глава государства также поручил распространить льготы на работников сферы оборонно-промышленного комплекса, расположенных на Дальнем Востоке и сухопутных территориях Арктики. При этом не будут учитываться возраст и семейное положение граждан.
Где работает Арктическая ипотека
Как рассказала РБК управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова, программа распространяется на часть Дальневосточного федерального округа – Чукотка и Якутия, а после расширения льготой можно воспользоваться при приобретении или строительстве жилья и в других регионах.
«Это также в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, в части территории Архангельской области, Карелии и Коми, Красноярском крае», – приводятся ее слова.
При этом для получения кредита по арктической ипотеке регистрация на территориях Арктической зоны необязательна. Если же ее нет, то нужно зарегистрироваться по адресу покупаемого жилья в течение 270 дней.
Что можно купить и какие условия
Ставка по ипотеке не должна превышать 2 % годовых. Она может быть ниже – это зависит от условий и скидок самих банков. Первоначальный взнос составляет от 20 %: это или собственные деньги, материнский капитал или какая-либо региональная выплата. Сумма кредита составляет 6 млн рублей, срок – до 20 лет. Стоит отметить, что программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение действующей ипотеки.
По арктической ипотеке средства можно направить на покупку новостройки, готового жилья, а также на строительство частного дома. При покупке вторичного жилья стоимость квадратного метра не должна превышать среднерыночной стоимости, утвержденной Минстроем России на дату подписания договора. При строительстве дома на своем или только что купленном земельном участке можно строить самому или нанять подрядную организацию.
Напомним, в России хотят ввести деление регионов на кластеры по условиям для льготной ипотеки. Дифференциация условий льготной ипотеки в зависимости от региона обсуждается еще с прошлого года. Регионы предлагается делить на динамичные, с нехваткой спроса, с нехваткой предложения, стагнирующие и депрессивные.
Кроме того, ранее Владимир Путин дал поручение распространить действие программы «Дальневосточная ипотека» на участников специальной военной операции. Они смогут приобрести жилье вне зависимо от возраста и семейного положения.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова