Петербургские эксперты оценили спрос на самый популярный тип жилья. Выяснилось, что чаще всего жители Северной столицы, а также Ленинградской области покупают студии и «однушки» на первичном рынке. Предполагается, что этот тренд сохранится в регионах надолго. «ФедералПресс» выяснил, почему в Петербурге сейчас популярны маленькие квартиры.
Почему петербуржцы выбирают малометражки
В Северной столице студии площадью до 25 кв. м занимают 18 % от всего первичного рынка жилья. В настоящее время в Петербурге возводят 28 411 таких квартир. На студии и небольшие однушки площадью от 25 до 35 кв. м приходится 24 % рынка, уточняет издание РБК. Речь идет о строительстве 37 113 квартир. В сегменте квартир площадью от 35 до 45 кв. м однокомнатные занимают 91 %.
В Ленинградской области доля совсем маленьких студий ниже – 13 %. В регионе большим спросом пользуются студии и однушки от 25 до 35 кв. м. Речь идет о 33 % рынка, это 29 251 квартир.
Аналитики bnMAP подтвердили, что на рынке Северной столицы и Ленобласти исторически доля студий и однокомнатных квартир в предложении самая высокая среди российских городов-миллионников.
Напомним, что средней зарплаты одного работающего петербуржца не хватит, чтобы выплачивать ипотечный кредит за однокомнатную квартиру, а семья из двух работающих будет тратить на такую ипотеку 60 % своих доходов.
Основными причинами, которые заставляют петербуржцев покупать небольшие квартиры, являются рост стоимости «квадрата», ограниченный бюджет покупки. Кроме того, «однушки» потом легче перепродать. Такие квартиры часто покупают детям задолго до их входа во взрослую жизнь. Также такое жилье пользуется спросом среди приезжих.
Сохранится ли спрос на маленькие квартиры
Эксперты уверены, что этот тип недвижимости сохранит свою востребованность надолго. Дело в том, что в ближайшее время не ожидается снижения ипотечной ставки и цен.
Стоит отметить, что с декабря прошлого года ключевая ставка держится на уровне 16 %, и ее снижение ожидается не раньше второго полугодия 2024 года.
В настоящее время девелоперы увеличивают долю мелкой нарезки с относительно невысоким чеком. В новых проектах также будут превалировать данные типы квартир, уточняют участники рынка.
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс», сколько стоит посуточная аренда жилья в Петербурге.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева