ЗАО «Группа Синара» объявила о своем намерении вывести из структуры предприятия все непрофильные активы. Согласно стратегии, рассчитанной до 2013 года, предполагается развитие только трех ключевых бизнесов компании: транспортное машиностроение, финансовые услуги и девелопмент. На продажу выставляется агорбизнес (ОАО «Каменское», ОАО «Полевское», ОАО «Комбинат мясной Каменск-Уральский»), энергетический бизнес (ЗАО «Синэрго») и самый привлекательный актив – ОАО «Пансионат отдыха «Бургас» в Сочи. Эксперты теряются в догадках, что стало причиной продажи миллиардного объекта.
ЗАО «Группа Синара» объявила о своем намерении вывести из структуры предприятия все непрофильные активы. Согласно стратегии, рассчитанной до 2013 года, предполагается развитие только трех ключевых бизнесов компании: транспортное машиностроение, финансовые услуги и девелопмент. На продажу выставляется агорбизнес (ОАО «Каменское», ОАО «Полевское», ОАО «Комбинат мясной Каменск-Уральский»), энергетический бизнес (ЗАО «Синэрго») и самый привлекательный актив – ОАО «Пансионат отдыха «Бургас» в Сочи. Эксперты теряются в догадках, что стало причиной продажи миллиардного объекта.
За бортом Синары
Все непрофильные предприятия, которые ранее успешно уживались под общей крышей, Группа Синара постепенно спишет со своих счетов. Уже достигнуты договоренности с Сибирской Аграрной Группой по продаже акций ОАО «Комбинат мясной Каменск-Уральский» (МИКОМ):предварительный договор купли-продажи мясокомбината находится в стадии подписания. Как ранее сообщал СМИ гендиректор Сибирской аграрной группы Андрей Тютюшев, на мясокомбинате его предприятие планирует забивать скот, а также организовать выпуск колбасных изделий и деликатесов под брендом свинокомплекса «Уральский».
По словам специалистов, производительность «МИКОМ» может быть увеличена в два раза без какой-либо технической модернизации. Официально стоимость сделки не разглашается, однако по оценкам экспертов, она составит порядка 300 млн. рублей. Неплохое финансовой поступление на баланс Группы Синара, особенно учитывая тот факт, что в запасе есть еще две сельскохозяйственные компании, также являющиеся крепко сбитыми хозяйствами. Даже в кризисный 2009 выручка входящего в Группу Синара ОАО «Каменское» составила более 266,6 млн. рублей, чистая прибыль – 41 млн. рублей. Такими успехами может похвастать не каждое профильное предприятие Синары. К примеру, Уральский завод железнодорожного машиностроения (УЗЖМ) закончил 2009 год с убытком в 266 тыс. 412 рублей.
Аналитик ИК «Броккредитсервис» Севастьян Козицын предположил, что решение Группы Синары о выведении непрофильных активов связано с желанием сосредоточиться на более серьезных проектах. К примеру, это развитие совместного предприятия с немецким концерном Siemens, что требует сложных технических и управленческих усилий. «Техника, выпускаемая СП, должна будет соответствовать всем стандартам государственного заказа. К тому же, скорее всего ряд жестких требований по качеству продукции выдвинул и основной потребитель УЗЖМ - ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). Хотя не скажу, что в отрасли прослеживается подобная тенденция: предприятие получает хороший заказ и тут же бросает часть бизнеса», – поделился мнением с корреспондентом «УралПолит.Ru» эксперт.
Ранее пресс-служба Группы Синара сообщала о том, что в 2010 году Группа Синара и немецкий концерн Siemens организуют на базе Уральского завода железнодорожного машиностроения совместное предприятие по выпуску локомотивов нового поколения. К концу 2010 года планируется выпустить опытный образец электровоза с асинхронным тяговым приводом, провести испытания и сертификацию локомотива. Начиная с 2011 года, СП запустит серийное производство машин нового поколения. 49 % акций СП будет управлять иностранный инвестор, который даст уральскому производству новые технологии. Кроме того, УЗЖМ планирует в 2010-2012 годах поставить РЖД 240 электровозов на сумму 23,16 млрд. руб. Это позволит Группе полностью загрузить производство, запущенное в прошлом году.
Ненужный сочинский актив
В скором времени Синару покинут не только крепкие сельскохозяйственные предприятия, но и «золотой» пансионат отдыха в столице Олимпиады-2014. О причинах продажи далекого сочинского «Бургаса» можно только догадываться. Собственник от комментариев отказывается, а отраслевые аналитики не могут объяснить обоснованность и своевременность принятого решения. Олимпиада «Сочи-2014» сделала этот актив лакомым кусочком, привлекательность которого растет с каждым днем. Даже несмотря на тот факт, что 2009 год организация закончила с отрицательным результатом - получен убыток в сумме 14 тыс. 346 рублей, – эксперты утверждают, что «Бургас» не долго будет искать нового собственника.
Согласно информации, размещенной на официальном сайте пансионата, «Бургас» находится в 30 минутах езды от поселка Красная Поляна, недалеко от таких достопримечательностей Черноморского побережья как вечнозеленая Самшитовая роща, минеральные источники Мацесты, в 300 метрах от моря. На территории «Бургаса» площадью 5 гектаров размещены собственный пляж, дендропарк, зоны для отдыха, кафе, игровые и спортивные площадки, теннисный корт. Российские туроператоры позиционируют пребывание в этом пансионате как комфортный отдых в Сочи по приемлемым ценам. В августе, разгар сезона, один день в одноместном стандартном номере взрослому человеку обойдется в 3 тыс. 157 рублей, детское место — 1 тыс. 386 рублей. Двухместный номер будет стоить 2 тыс. 662 рубля и 1 тыс. 331 рубля для взрослого и ребенка соответственно.
В стоимость путевки «Бургаса» входит проживание в номере, трехразовое питание по системе «шведский стол», пользование услугами пляжа, экскурсия, дискотеки, развлекательные программы, пользование библиотекой, а в летнее время - детская комната. Отзывы об отдыхе в пансионате пересекаются в одном: корпуса «Бургаса» шикарны, соответствуют евростандарту, но пляжная зона отвратительна.
«Плюсы - близко море, свой пляж, Сочи и другие интересные места. Минусы - очень близко автодорога и железная дорога, поэтому довольно шумно круглые сутки. Пляж галечный, слабо обустроен, невелик для 700 человек. Нет бассейна, спортзала и даже нормальной спортплощадки.
Пансионат облагорожен шикарно, очень хорошие номера, есть и сейф, и кондиционер, и телевизор, в общем, все для удобства. Насчет еды, было все очень вкусно и разнообразно, за неделю отдыха блюда практически не повторялись, но пляж, действительно, не ахти.
Cпокойный пансионат для тихого семейного отдыха. Были там в сентябре 2009 года, все очень понравилось. Хочу сказать, что на территории РФ это вполне нормальный отдых. Публика такая: или с детьми, или среднего возраста, молодежи нет. Если настраиваете себя на отель 5 звезд, то вам не сюда», - делятся впечатлениями о времяпровождении в пансионате «Бургас» на сайте одного из отечественных туроператоров отдыхающие со всей России.
Пансионат в состав Группы Синара вошел в 2006 году, когда в Свердловской области была проведена ярмарка, посвященная туризму в Сочи. Комментируя тогда сделку по приобретению Синарой понравившегося ей пансионата «Бургас», председатель городского собрания Сочи Валерий Подповетный акцентировал внимание на социальной ориентированности бизнеса Группы. «Сейчас редко встретишь компанию, которая работает не только ради извлечения прибыли, но и заботится о своих сотрудниках. Наши интересы полностью совпали: компании нужен был пансионат, где смогли бы отдыхать сотрудники предприятий, жители Свердловской области, а нам необходимо привлекать в Сочи туристов, потому что это ведущая отрасль территории, приносящая ей основной доход. Компаний, которые бы вкладывались в развитие инфраструктуры, не так много, и то, что делает Группа Синара, - пример ответственного ведения бизнеса», – подчеркнул Валерий Подповетный.
Теперь этот бизнес готовится перейти в руки нового собственника. Представители компании «Сунжа-девелопмент», занимающейся, в частности, продажей элитной недвижимости в Сочи, сообщили «УралПолит.Ru», что информация о продаже «Бургаса» уже появилась, но готового покупателя пока нет.
«Сумма сделки не афишируется, даже приблизительную цифру назвать сложно, так как объект большой и серьезный. Цена зависит от звездности пансионата, времени года, когда он будет продаваться и того, сколько захочет получить собственник. Как только стало известно о том, что в 2014 году в Сочи пройдет Олимпиада стоимость недвижимость выросла на 20 %, сейчас ситуация стабилизировалась, но из-за остановки роста, риэлторы серьезно завышают цены на свои услуги, поэтому в итоге может получиться неплохая сумма. И вообще, само решение о продаже «Бургаса» выглядит странно, объекты гостинично-туристического бизнеса собственники в основном просто сдают в аренду, а в этом случае пансионат выкидывается из структуры Синары. Покупатель на «Бургас» найдется сразу, так как эта сделка очень выгодная», - рассказали специалисты.
По самым приблизительным оценкам экспертов, продажа пансионата «Бургас» может принести Группе минимум 1 млрд. рублей. Полученные средства дадут возможность Синаре направить серьезные инвестиционные потоки на финансирование ключевых бизнес-проектов. Только вектор социально ответственного ведения бизнеса Группой «Синара» в этом случае может изменить направление в сторону коммерческой доминанты.