Модернизация системы управления многоквартирными жилыми домами в Карпинске натолкнулась на серьезные препятствия. Созданные жителями города ТСЖ полтора года не могли начать функционировать полноценно, а сейчас оказались под угрозой полного уничтожения. По мнению карпинцев, в городе фактически действует монополия на оказание коммунальных услуг, а действующий глава Сергей Бидонько заинтересован в сохранении статус-кво. Подробности — в материале «УралПолит.Ru».
Модернизация системы управления многоквартирными жилыми домами в Карпинске натолкнулась на серьезные препятствия. Созданные жителями города ТСЖ полтора года не могли начать функционировать полноценно, а сейчас оказались под угрозой полного уничтожения. По мнению карпинцев, в городе фактически действует монополия на оказание коммунальных услуг, а действующий глава Сергей Бидонько заинтересован в сохранении статус-кво. Подробности — в материале «УралПолит.Ru».Конфликт на рынке коммунальных услуг Карпинска набирал эскалацию полтора года и достиг кульминации этим летом. С одной стороны баррикад оказались семь карпинских ТСЖ и новый игрок на местном рынке УК «Ремстройгарант», с другой – крупнейшая управляющая компания УК «Дом». В сентябре ТСЖ обратились с заявлениями в прокуратуру области и УФАС. УК «Дом» наличие конфликта отрицает.
Генеральный директор этой компании Александр Пильников сегодня, 22 сентября, заявил «УралПолит.Ru», что данные ТСЖ ему не конкуренты, так как они, фактически, вовсе даже и не ТСЖ. «Это не настоящие ТСЖ, они созданы только для того, чтобы новая управляющая компания могла проникнуть на рынок Карпинска, - сообщил он. - С какой стати я буду делиться с ними частью рынка? Собственники жилья даже понятия не имели, что их записали в какое-то ТСЖ. Когда летом были проведены общие собрания жильцов, они высказались за ликвидацию этих организаций. В настоящий момент идет процесс их ликвидации, они фактически не существуют, так что у меня с ними никаких конфликтов нет».
Гендиректор УК «Ремстройгарант» Евгений Завада и председатель ТСЖ «Лидер-2» Фаина Куньшина категорически опровергают все его заявления. По их словам, процесс ликвидации всех семи ТСЖ был инициирован незаконно, лицами, не имевшими никакого отношения к собственникам жилья. Никаких общих собраний жильцов не проводилось. «Наши жильцы понятия не имели о том, что летом прошло какое-то собрание, что они приняли какое-то решение. Мы не видели никаких протоколов, никаких подписей, не знаем, кто все это организовал. Кто-то принял решение за жильцов», – заявила председатель ТСЖ.
В настоящее время представители ТСЖ и УК «Ремстройгарант» ожидают ответа из Управления федеральной антимонопольной службы, в которую они обратились, чтобы защитить свое право на работу в условиях добросовестной конкуренции. В то же время они подозревают, что за попыткой ликвидации ТСЖ может стоять городская администрация.
Как сообщил «УралПолит.Ru» директор УК «Ремстройгарант» Евгений Завада, с 2005 года на рынке Карпинска работала только одна управляющая компания — а именно УК «Дом», в числе учредителей которой ранее числился родственник главы города Сергея Бидонько. Сам Сергей Бидонько до своего избрания мэром в 2009 году работал в той же сфере – возглавлял компанию «Жилкомсервис».
Александр Пильников сегодня категорически опроверг наличие какой-либо связи между «УК «Дом» и главой города либо членами его семьи. «У нас только один учредитель, Компания горного машиностроения. А решения принимает не глава города, и даже не я, решения принимают собственники. Они сами выбирают, кому доверить управление домом, насильно никого принудить нельзя», - подчеркнул он.
Получить комментарий самого Сергея Бидонько не удалось — телефон в приемной мэра не отвечает.
Между тем качество услуг УК «Дом» вызывает нарекания даже у областных властей. В июне Госжилинспекция правительства Свердловской области по просьбам горожан провела в отношении «Дома» внеплановую выездную проверку. В ходе проверки были выявлены многочисленные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В частности, были обнаружены утечки из инженерных систем в подвале и его затопление, разрушение вентиляционных каналов на захламленном чердаке, неплотное прилегание шифера крыши и наличие в нем пробоин. Также члены комиссии обнаружили отсутствие зонтов вентиляции, сырые промочки на потолке одной из квартир и обилие насекомых в доме.
Отметим, что именно аналогичные недостатки в работе компании привели к тому, что в 2008 году часть жителей Карпинска объединилась в несколько ТСЖ. Начать полноценную работу им не удалось. Они не могли даже заключить договоры с поставщиками услуг, так как «Дом» отказывался передавать им техническую документацию на дома. «У нас сразу сложилось впечатление, что кому-то вообще не хочется, чтобы в нашем городе были ТСЖ, которые самостоятельно следят за расходованием средств от оплаты ЖКУ», - отметила Фаина Куньшина.
В 2009 году конфликт между семью карпинскими ТСЖ и УК «Дом» перешел в судебную плоскость, в которой горожане одержали победу. В феврале 2010 года Арбитражный суд Свердловской области обязал ООО «УК «Дом» передать Управляющей компании ООО «Ремстройгарант», которая представляла интересы ТСЖ, техническую документацию на многоквартирные дома, вошедшие в состав ТСЖ «Лидер-1», «Лидер-2», «Лидер-3», «Лидер-5», «Лидер-16», «Лидер-17» и «Лидер-18».
Справедливость вынесенного решения в апреле подтвердил 17 Арбитражный апелляционный суд, а в августе — и Федеральный арбитражный суд Уральского округа. Но воспользоваться победой ТСЖ не смогли, так как именно в это время третьими лицами был запущен процесс их ликвидации. Сейчас представители семи ТСЖ фактически полностью отстранены от управления домами, жильцы который доверили управление именно им.
«УралПолит.Ru» будет следить за развитием событий.