ЕКАТЕРИНБУРГ, 31 января, РИА ФедералПресс. Прокуратура Свердловской области поставила на контроль завершение строительства жилого комплекса «Первый Николаевский».
Как сообщили РИА «ФедералПресс» в пресс-службе прокуратуры по Свердловской области, ООО «УктусСтрой» является застройщиком 6-секционного многоэтажного жилого комплекса переменной этажности (от 25 до 64 этажей) на улице 3-Интернационала, 1 «а».
Земельный участок, площадью свыше 36 тыс. кв.м., принадлежит ООО «УктусСтрой» на праве собственности. Разрешение на строительство в мае 2015 года выдано администрацией Екатеринбурга со сроком действия до 30 декабря 2016 года. В настоящее время ведение строительных работ официально приостановлено на основании заявления застройщика.
Финансирование строительства жилого комплекса осуществлялось из трех источников: по кредитным договорам, заключенным с ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Промсвязьбанк»; за счет денежных средств граждан, привлеченных на основании договоров долевого участия; путем включения граждан в жилищно-строительный кооператив «Первый Николаевский» в качестве пайщиков.
На момент проверки установлено, что застройщиком заключен 81 договор долевого участия в строительстве, по которым привлечено свыше 2,2 млрд руб.
Между ООО «УктусСтрой» и ООО «Региональная страховая компания» заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. До настоящего времени дольщики свое право на страховое возмещение не реализовывали.
С гражданами заключены дополнительные соглашения об изменении и переносе срока ввода жилого комплекса в эксплуатацию на 30 сентября 2017 года.
С целью пресечения возможных нарушений при передаче дома дольщикам и пайщикам прокуратура Железнодорожного района Екатеринбурга директору ООО «УктусСтрой» объявила предостережение. В части вопросов привлечения денежных средств граждан путем включения в ЖСК «Первый Николаевский» установлено, что кооператив выступает основным инвестором строительства. Между кооперативом и ООО «УктусСтрой» заключено 2 договора долевого участия на общую сумму свыше 4,4 млрд руб. Квартиры фактически реализованы гражданам путем продажи отдельных паев в кооперативе.
Покуратура отношении ЖСК «Первый Николаевский» возбудила административное дело по статье нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Прокуратура намеревается добиться возобновления строительства комплекса «Первый Николаевский» и восстановления прав дольщиков и пайщиков жилого комплекса.