СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 18 декабря, ФедералПресс. В приходящем году в Свердловской области вырастут цены на новые дома. К такому выводу пришли эксперты Уральской палаты недвижимости.
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков сообщил о тех факторах, которые могут повлиять на стоимость новостроек. Среди них: рост инфляции и повышение НДС с 18 до 20 % с 1 января.
Генеральный директор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев объяснил, что цены будут расти из-за уменьшения конкуренции и выходом некоторых крупных игроков из рынка недвижимости, которые отказываются от долевого строительства. Напомним, что с 1 июля 2018 года застройщикам приходится заключать договоры об участии в долевом строительстве, учитывая отчисления в «Фонд защиты прав дольщиков» , либо используя эскроу-счет, условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обязательств. По прогнозам экспертов, количество сделок с эскроу-счетами к середине 2019 будет не менее 30% от общего числа договоров долевого участия.
По данным президента УПК (Уральская палата недвижимости) Ирины Зыряновой, из-за изменения правил долевого строительства в уходящем году уральцы покупали недвижимость быстрее. На скорые решения людей повлияло также опасение, что вот-вот повысится ключевая ставка ЦБ.
Главным стимулятором рынка недвижимости остается ипотека. «При сохранении текущего баланса можно ожидать, что рынок ипотеки продолжит расти. Мы считаем, что на рынке сохраняется значительный потенциал, и не ожидаем его перенасыщения», сообщила управляющий директор по ипотеке ВТБ в Свердловсвкой области Алина Буслова.
К слову, по данным УПН, в Екатеринбурге на сегодняшний день в активной стадии строительства - 2,7 млн квадратных метров новостроек.
Фото:ФедералПресс/Евгений Поторочин