ЕКАТЕРИНБУРГ, 27 ноября, ФедералПресс. В Екатеринбурге резко снизился интерес покупателей к частным домам. Продажи упали более чем на треть. «ФедералПресс» расскажет об основных причинах этого процесса.
«Мы строим дома, которые по стоимости сопоставимы с двух-трехкомнатной квартирой в хорошей новостройке. Строим сами, от фундамента до крыши. Возводим, как правило, на своих участках, но можем развернуть стройку и на земле заказчика. Покупательная способность граждан снизилась. При этом многие отмечают, что не хотят жить на окраине города, а частные дома строятся именно там», – рассказал корреспонденту «ФедералПресс» представитель одной из фирм-застройщиков.
Застройщики отмечают, что снижение спроса на частные дома началось с лета 2023 года. Продажи особенно просели с августа, когда случился «обвал» рубля и поднялась ключевая ставка ЦБ.
К этому процессу присоединилось и сокращение числа одобренных ипотечных кредитов для граждан.
«Сейчас приобретение частного стандартного дома в Екатеринбурге составляет в среднем 12–15 миллионов. Он будет построен по «шаблону». Но у людей сейчас нет таких собственных, а не заемных средств. При этом цена на дома-новостройки постоянно растет, поскольку дорожают строительные материалы», – пояснили «ФедералПресс» девелоперы.
Из-за снижения спроса уменьшается и предложение готовых домов.
«Основной причиной продажи дома собственником становится желание сменить жилье. При этом в новый дом от застройщика ему придется дополнительно вложиться по сравнению со стоимостью проданного вторичного жилья», – подтверждает тенденцию рынка недвижимости УралПолит.RU.
Ранее сообщалось, что «льготная ипотека – это кувалда по добыче дешевых денег».
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин