ТЮМЕНЬ, 18 апреля, РИА ФедералПресс. Проблемы аренды муниципального имущества обсудили депутаты Тюменской городской думы на очередном заседании постоянной комиссии по экономической политике и жилищно-коммунальному хозяйству. По мнению части членов комиссии, в Тюмени введены слишком жесткие санкции за просрочку платежей за пользование муниципальным имуществом. Тем более что речь идет как правило о малых предприятиях, социальных и некоммерческих организациях.
В частности, заметили депутаты, соответствующим постановлением введен коэффициент 0,5 процента от общей суммы задолженности за день просрочки. «Это же 180 процентов годовых, – воскликнул председатель комиссии Юрий Баранчук. – Для многих штрафы, которые набегают за месяц, оказываются неподъемными». Мурат Тулебаев, наоборот, уверен, что строгие меры служат мотивацией для предпринимателей не копить долги, а направлять средства за аренду в бюджет города своевременно. «А то у некоторых предприятий накапливается по 16 миллионов рублей задолженности, – заметил он. – Надо платить в срок и проблем не возникнет».
Тем не менее, большинство депутатов сошлись на том, что необходимо направить письмо в администрацию с предложением пересмотреть размеры пеней и штрафов для должников из числа арендаторов. В частности, прозвучало предложение снизить коэффициент до 0,1 процента, что составляет уже 36 процентов годовых. Сумма тоже приличная, но куда меньше бьет по карману, заметил Баранчук.
Согласно изменениям в порядке передачи муниципальной собственности в аренду и безвозмездное пользование администрация предложила в целях исключения возникновения задолженности дополнить условия договора пунктом о безакцептном списании денежных средств со счета арендатора в случае несвоевременной оплаты. Как сообщила директор тюменского департамента имущественных отношений Елена Уляшева, арендаторы будут обязаны заключать соглашения с банками, позволяющие департаменту проводить такие операции.
«Тут, на мой взгляд, мы нагромоздили. Зачем-то обязываем арендатора заключать дополнительные соглашения с банками и тому подобное. А если у него денег нет на счете и списать нечего? Давайте лучше тогда расторгнем договор с этим арендатором, если он вовремя не оплатил. Можно найти более простые способы заставить либо заплатить, либо уйти», – высказал свое мнение депутат Александр Захаров.
«Мы часто говорим о поддержке предпринимательства. Но если у арендатора безакцептно будут изыматься средства, это не выглядит эффективным мотивирующим инструментом для того, чтобы он вел себя более дисциплинированно и вообще хотел в дальнейшем заниматься каким-нибудь бизнесом, – добавил по этому поводу член комиссии Дмитрий Осипов. – Поэтому предлагаю рассмотреть возможность эту норму не вводить».
Елена Уляшева пояснила, что в департаменте работает комиссия по работе с должниками. В рамках деятельности этого органа выяснилось, что в большинстве случаев арендаторы оправдывают несвоевременную оплату забывчивостью и безответственностью своих бухгалтеров. Автоматическое списание позволяет предпринимателям избегать таких ситуаций и не допускать нарушений условий договора по невнимательности и ввиду неграмотного планирования своей деятельности.
«В результате им не придется платить штрафы и пени за каждый день просрочки. Конечно, могут быть ситуации, когда у арендатора на счету нет средств, но этот вопрос нужно решать уже в рабочем порядке. В конце концов, можно построить работу так, чтобы к определенной дате на выделенном счете всегда оставалась необходимая сумма. В целом соглашусь, что в нашем предложении есть основания для дискуссии, и мы готовы выслушать инициативы депутатов по этому поводу, – заметила Елена Уляшева. – Но расторжение договора – крайняя и более жесткая мера, об этом говорят и сами предприниматели. Они часто обращаются: «возьмите что хотите, пусть даже пеня будет большая, только не расторгайте». К тому же процедура проводится через суд».
Однако депутаты большинством голосов предложение Дмитрия Осипова об исключении пунктов по безакцептному списанию поддержали. Окончательное рассмотрение вопроса состоится на заседании Тюменской городской думы в конце апреля.