МОСКВА, 2 мая, ФедералПресс. Недвижимость на вторичном рынке обычно стоит дешевле новостроек и обладает рядом преимуществ. Однако часто после покупки в квартире обнаруживаются дефекты. Как избежать этого, рассказали эксперты.
«В квартире может быть много разных скрытых дефектов. Поэтому есть смысл разделить жилплощадь на составляющие: конструктив (стены, пол, потолок), коммуникации (проводка, трубы) и отделку», – порекомендовал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
В случае с конструктивом могут быть выявлены такие дефекты, как неровная кирпичная кладка, наличие грибка, намокание или промерзание и так далее. Ровность стен, пола и потолка можно проверить уровнем, подчеркивает Тумин.
Проводка может быть некачественно уложена или неправильно соединена. Проверить ее можно тестером, либо раскрутив одну розетку или выключатель, отмечает эксперт.
«Водопровод и канализация могут либо подтекать на стыках, либо плохо и медленно отводить воду. Тут все просто: откройте кран на полную мощность, подождите пару минут и посмотрите, как быстро вода уходит в сток, затем загляните под раковину и ванну и проверьте, не началось ли подтекание», – добавил Тумин.
Чтобы вычислить неочевидные недостатки дома, не стоит покупать на вторичном рынке зимой или поздней осенью. По словам владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, именно в это время легче всего замаскировать недостатки в фундаменте.
При выборе жилища обязательно нужно проверить подвальное помещение, изучить разрешение на строительство и ВРИ земельного участка. По словам Лазовского, дом может оказаться «самостроем», передает Life.ru.
Ранее сообщалось, какую квартиру выгоднее купить – новостройку или вторичку. На любом из двух рынков можно найти выгодный вариант, отмечают эксперты.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева