МОСКВА, 6 июля, ФедералПресс. Ожидается, что изменения будут несущественными.
Руководитель рабочей группы президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин заявил, что введение закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров. Закон изменит модель жилищного строительства и даст дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги. Рабочая группа будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья и совместно с Министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования.
«В цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки, – чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства. Закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять», – считает он.
По словам Сидякина, предусмотренный новым законом механизм направлен против создания «пирамид» – когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика. Он отметил, что новые поправки будут гарантировать, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома. «Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков, а это для него дешевый финансовый ресурс, то пусть он собирает эти деньги в определенном банке на специальном эскроу-счете и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру. Проектное финансирование означает, что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели. Это правильно и справедливо», – заявил Сидякин.
Рабочая группа «Единой России» по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты. Отметим, их, по состоянию на начало 2018 года, насчитывается 1179 в 72 субъектах РФ.
Напомним, 4 июля президент России Владимир Путин подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с привлечением эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при при привлечении средств дольщиков станет обязательном для всех застройщиков.