ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 18 марта, ФедералПресс. В связи с ростом первоначального взноса, условиями потребительского кредита и прочими факторами югорчане стали реже брать ипотеку. Как на рынок недвижимости влияют санкции и как подготовиться к покупке жилья, читайте в нашем материале.
«Вырос тренд на сделки без заемных средств или с минимальным участием. Особенно такая ситуация прослеживается в сегменте готового жилья. Правила выдачи ипотеки поменялись, выросли требования к заемщикам, вырос минимальный первоначальный взнос», – рассказал для «ФедералПресс» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Также эксперт отметил, что стали практически недоступными потребительские кредиты, которыми раньше оплачивали первоначальный взнос. Из-за этого те, кто планировал таким образом платить за первоначальный взнос, вынуждены копить. В феврале 2022 года доля сделок на вторичном рынке с ипотекой была 75 %, сейчас она упала до 63 %. Но уровень покупки жилья на первичном рынке с ипотекой остался таким же – 93 %. Санкции также повлияли на рынок, они ускорили рост цен за квадратный метр в связи с дополнительными логистическими затратами.
Перед покупкой жилья эксперт рекомендует сначала оценить свои финансовые возможности и потребность в жилье. После этого рассмотреть все способы кредитования и рассрочек, учитывая размер ежемесячного платежа. Среди югорчан самая популярная ипотека – семейная. А на загородном рынке популярна ипотека с господдержкой.
«Накопить на квартиру россиянам стало сложнее. Недвижимость дорожает, при этом человек тратит деньги на аренду временного жилья», – отмечает Александр Иванов.
Напомним, что в Югре вырос спрос на новое жилье и загородные дома, о трендах недвижимости в регионе рассказал ведущий аналитик «Этажи».
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия