Непосредственно над офисом пермской редакции РИА «ФедералПресс», расположенным на пятом этаже здания в деловом центре города, уже не первый месяц ведутся работы по реконструкции чердачного помещения в полноценный этаж.
Непосредственно над офисом пермской редакции РИА «ФедералПресс», расположенным на пятом этаже здания в деловом центре города, уже не первый месяц ведутся работы по реконструкции чердачного помещения в полноценный этаж. При этом никакого разрешения на проведение работ строители не имеют. Эксперты заявляют, что меры безопасности на объекте полностью игнорируются. Надзорные органы «переводят стрелки» друг на друга. Собственники других помещений здания пытаются справиться с регулярными протеканиями крыши — кровля снята, слой воды на стройплощадке достигает в некоторых местах 10 см. Насколько опасны незаконные работы и что грозит строителям, в специальном расследовании попытался выяснить «ФедералПресс».
Бизнес-центр на ул. Орджоникидзе, 14 ранее занимали учебные площади Высшего военного командно-инженерного училища (ВКИУ). После расформирования училища здание было продано частным лицам. Интересно, что по данным управляющей компании ООО «Директ», осуществляющей обслуживание бизнес-центра, в 2006-2007 годах техническая документация здания была уничтожена по непонятным причинам. Техническим этажом или чердачным помещением бизнес-центра владеет 34-летний пермский бизнесмен Всеволод Юшков. Кроме него, в активах г-на Юшкова числится ООО «Урал Девелопмент» и ОАО «Пермдорпроект», которое бизнесмен, по данным издания «Коммерсант-Прикамье», купил на торгах имущественного казначейства Пермского края за 8,7 млн рублей в конце 2011 года.
Собственник Всеволод Юшков решил незаконно достроить этаж в функционирующем бизнес-центре
Как удалось выяснить «ФедералПресс», собственникам площадей в деловом центре не сразу удалось установить кто и по чьему заказу ведет работы. Для этого, ни много ни мало, пришлось вызвать на место сотрудников полиции. В распоряжение «ФедералПресс» имеется письмо из ОП № 6 управления МВД России по городу Перми, в котором говорится, что работы ведутся силами сотрудников ООО «Юран» по заказу ООО «Урал Девелопмент». Только после получения информации о заказчике местной управляющей компании – УК «Директ» – удалось истребовать проектную документацию на выполнение работ. Выяснилось, что проект подготовлен по объекту «капитальный ремонт кровли здания на ул. Орджоникидзе, 14». Выполняло проект ООО «ПСК «Служба заказчика». В беседе с корреспондентом «ФедералПресс» директор компании Светлана Бастрикова сообщила, что действительно проект предполагает капитальный ремонт, а не реконструкцию. Кроме того, г-жа Бастрикова отметила, что изменения высоты технического этажа не предусмотрено. «По техпаспотру здания, высота этажа составляет 3 метра», – заявила собеседница «ФедералПресс». Однако эту информацию наотрез опровергает директор УК «Директ» Николай Зорин.
Г-н Зорин продемонстрировал корреспонденту «ФедералПресс» технический паспорт здания, в котором данных о техническом этаже попросту нет. В том, что высота чердачного помещения не достигала 3-х метров, удалось убедиться на месте строительства. Рабочие увеличивают высоту стен вдвое – это хорошо видно по границе между старыми и новыми кирпичами.
Между тем, если в процессе работ изменяются объемно-планировочные решения, то речь уже не может идти о капитальном ремонте. В соответствии с Градостроительным кодексом данные работы должны быть квалифицированы как реконструкция. «По проекту реконструкции необходимо проходить государственную экспертизу, изначально требуется проведение обследования здания – выдержит ли оно дополнительную нагрузку? Кроме того, необходимо получить от городских властей разрешение на строительство», – сообщила информационному агентству главный инженер проекта ООО «Монитрон» Галина Метликина. По данным УК «Директ», «устно» представители ООО «Урал Девелопмент» подтвердили, что обследование здания было проведено, но никаких доказательств тому нет. Кроме того, нет и достоверных сведений, что аналогичным образом не будут построены еще пара этажей. А предположить, к чему это может привести не может ни один эксперт.
По данным «ФедералПресс», собственник чердака в бизнес-центре заручился лишь одним разрешением для проведения работ – некой Ольги Костаревой, являющейся председателем «Делового союза», объединяющей собственников бизнес-центра. Каким образом данное согласие может заменить согласования стройки с контролирующими организациями сейчас непонятно никому.
Представитель компании-заказчика Сергей Тишкин, в свою очередь в беседе, с корреспондентом «ФедералПресс» настоял, что работы относятся только к капитальному ремонту, а высота этажа будет увеличена «незначительно». По словам г-на Тишкина, «работы выполняются в полном соответствии с проектом (по капремонту кровли) и завершатся 25 июня 2012 года». Вводить объект в эксплуатацию (а надо сказать, что без проектной документации по реконструкции, этого сделать не удастся) собственник не планирует. По словам Сергей Тишкина, технический этаж уже введен в эксплуатацию. Хотя, напомним, в техпаспотре о нем данных нет.
В Инспекции государственного строительного надзора Пермского края «ФедералПресс» сообщили, что по адресу Орджоникидзе, 14 поступило несколько жалоб. Но при этом посоветовали обращаться в прокуратуру, мол, инспекции «так будет проще работать». Соединить с руководителем ведомства Ольгой Антиповой в приемной инспекции сегодня наотрез отказались, ссылаясь на ее занятость.
В прокуратуру города Перми с обращениями по поводу стройки на Орджоникидзе пока никто не обращался. Но зампрокурора Анна Бабкина сообщила, что контроль за такими объектами входит в полномочия Госинспекции стройнадзора. «В любом случае заявления, направленные нам, будут переадресованы по подведомствености в инспекцию», – сообщила г-жа Бабкина.
Пока же в коридорах бизнес-центра снуют собственники, арендаторы, представители управкомпании. Люди снабжены ведрами, пластиковыми бутылками и прочими сосудами для сбора воды, стекающей с потолка.