ТЮМЕНЬ, 15 декабря, РИА ФедералПресс. Вопрос оформления в собственность земельных участков, на которых расположена дворовая территория, и проблему парковок в областной столице председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев обсудил на встрече с представителями института государства и права ТюмГУ.
ТЮМЕНЬ, 15 декабря, РИА ФедералПресс. Вопрос оформления в собственность земельных участков, на которых расположена дворовая территория, и проблему парковок в областной столице председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев обсудил на встрече с представителями института государства и права ТюмГУ.
Как отметил Дмитрий Еремеев, в ответ на обращения в областной департамент имущественных отношений с просьбой предоставить земельный участок, который занимает дворовая территория, люди получают отказ. «Потому что на сегодняшний день практики как таковой нет, она не наработана; судебная тоже, в общем-то. Ну, а позиция такова: закон говорит о том, что в собственности у собственников многоквартирного жилого дома может находиться только земельный участок, на котором расположен сам дом. А земля под дворовыми постройками сюда не входит. Соответственно, людям отказывают в предоставлении земельного участка», – пояснил представитель Тюменской гордумы.
Если же участок не в собственности, то у жильцов возникает вопрос, как отгородиться, рассказывает председатель гордумы. «Поэтому сейчас пытаемся сформировать судебную практику. И все-таки, чтобы не формировать ее долго, попытаемся тоже создать рабочую группу и попробовать отрегулировать эту проблему на законодательном уровне. На сегодняшний день дух закона говорит о том, что собственникам многоквартирного жилого дома принадлежит земельный участок, на котором расположен дом и, соответственно, дворовая территория, – это дух закона. А буква закона толкует о том, что это может быть только единый земельный участок. Давайте тогда совместим и букву, и дух закона – дадим возможность людям бесплатно получать в собственность земельный участок, на котором расположена дворовая территория», – отметил Дмитрий Еремеев.
Он также подчеркнул, что есть особые ситуации, к примеру, та, что сложилась вокруг территории магазина «Океан». «Земельный участок под домом, где расположен магазин «Океан», находится в собственности частного юрлица. Потому что до момента введения жилищного кодекса была достаточно распространена такая практика: собственникам нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов, участки предоставлялись в собственность в рамках приватизации. И пытаться оспаривать право собственности этого человека – неправильно, такого не должно быть. Да и это не надо, собственник он – ну и ради бога, пусть налоги платит, если у него есть интерес к этой собственности и отказываться он от нее не хочет. А вот вопрос дворовой территории возникает – и людям опять же отказывают, говорят: не имеем возможности, потому что нигде закон не говорит, что вам отдельно может принадлежать земельный участок, на котором располагается ваша дворовая территория», – высказался председатель Тюменской гордумы.
По словам Еремеева, есть и другие проблемы, связанные с межквартальными проездами. «Если говорить про огораживание дворовых территорий, сейчас у людей есть потребность в том, чтобы огораживать не свою дворовую территорию, а комплекс дворов – это дешевле. То есть стоят три дома, здесь есть межквартальные проезды – конечно, проще отгородиться, забор поставить. Здесь, опять же, возникает вопрос правового режима межквартальных проездов. Потому что в любом случае это муниципальная собственность, которая не всегда оформлена. Как толковать вопрос общего пользования? Земля общего пользования – она для всех, или она только для жильцов этого дома, чтобы они могли вот отсюда пройти к этому дому? Насколько вправе администрация давать разрешение, если будет совместное согласие собственников этих домов? Здесь организационная проблема, нужно везде собрания проводить. Может быть, дать это разрешение на основании их обращения, основанного на решении собрания, с правом ограничить въезд третьим лицам? Про въезд экстренных служб – это все цивилизованно можно решать. Допустим, с помощью шлагбаума.
На самом деле – в Москве приняли поставления и как раз таки отрегулировали проезд экстренных служб. Я лично не слышал про случаи, когда скорая или другая экстренная служба не могла проехать. Может, такие случаи на локальном дворовом уровне периодически возникают, но я об этом не слышал», – отметил Дмитрий Еремеев.
По словам председателя Тюменской гордумы, жалоб от жильцов много. «Особенно о том, что вдоль улично-дорожной сети магазины выставляют запреты «Парковка только для клиентов». Но, с другой стороны, здесь надо какую-то золотую середину искать. Причем компании готовы платить за это – много было обращений от коммерческих структур. И это тоже проблема. Они говорят: у нас ведение бизнеса, подъезжают в силу загруженности центра – некуда припарковаться. А потому что эта часть улично-дорожного пути – место общего пользования. Не ваше – значит вы не можете его ограничивать. Это и вопрос дополнительных источников пополнения бюджета и доходов», – уверен Дмитрий Еремеев.