ТЮМЕНЬ, 29 декабря, РИА ФедералПресс. Губернатор Тюменской области Владимир Якушев в своем блоге обратился к потенциальным дольщикам с призывом не гнаться за дешевизной и обращаться только к надежным застройщикам. Об этом «ФедералПресс.Урал» сообщили в пресс-службе главы региона.
ТЮМЕНЬ, 29 декабря, РИА ФедералПресс. Губернатор Тюменской области Владимир Якушев в своем блоге обратился к потенциальным дольщикам с призывом не гнаться за дешевизной и обращаться только к надежным застройщикам. Об этом «ФедералПресс.Урал» сообщили в пресс-службе главы региона.
«Во времена финансового шторма те, у кого есть свободные сбережения, стремятся сохранить их, выбирая в качестве «безопасной гавани» недвижимость. Другие же, не страшась кризиса, ставят перед собой цель решить квартирный вопрос». Выбор жилья в регионе велик, замечает губернатор. Есть масса предложений на вторичном рынке недвижимости. Но для большинства тюменцев реальным шансом обзавестись жильем остается именно участие в долевом строительстве.
В настоящее время 99 застройщиков возводят в общей сложности 229 жилых домов. Квартиры в них реализуются по договорам долевого участия. Покупая «долевку», всегда стоит помнить, что этот выбор несет за собой и серьезную ответственность. Поэтому прежде чем вступить в долевое строительство, нужно навести справки о застройщике и обращаться только в компании, заслужившие доверие годами безупречной работы. В этом случае больше вероятность, что дом достроят, а деньги не сгорят.
«На рынке недвижимости сформирован определенный уровень цен, поэтому настороженно относитесь к предложениям, где стоимость квартир на 20-30 и более процентов ниже среднерыночной», – предупреждает Якушев. Губернатор дает конкретные советы тем, кто решился на участие в долевом строительстве: «Обязательно познакомьтесь с проектной декларацией, она должна содержать информацию о застройщике и проекте строительства. А еще лучше – запросите и учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, о постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение.
По закону участвовать в строительстве можно на основании договора долевого участия, путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов или через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы. Заключение договора участия в долевом строительстве – страховка от двойных продаж, поскольку он регистрируется в Росреестре.
Кроме того, с 1 января 2014 года в рамках такого договора застройщики обязаны застраховать гражданскую ответственность либо оформить поручительство банка. Это обеспечит исполнение обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании».
Как ранее писал «ФедералПресс.Урал», с 1 января 2015 в Тюменской области размер госпошлины за регистрацию прав собственности физических лиц возрастет с 1 000 до 2 000 рублей, для организаций – с 15 000 до 22 000 рублей». С 200 до 350 рублей увеличится размер госпошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке («дачная амнистия»). Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства для физических лиц составит 350 рублей, для организаций – 1 000 рублей. За регистрацию договора участия в долевом строительстве граждане будут платить 350 рублей, организации – 6 000 рублей.