Губернатор Южного Урала потребовал от властей Челябинска упростить порядок перевода жилых помещений в нежилые. Главе города поручено срочно изменить действующее постановление, так как, по оценкам губернатора Михаила Юревича, перевести квартиру в многоэтажном доме под коммерческое использование практически невозможно. Эксперты-предприниматели проблему перевода в Челябинске назвали одной из главных для бизнеса. Они также намерены подготовить свои законотворческие инициативы.
Губернатор Южного Урала потребовал от властей Челябинска упростить порядок перевода жилых помещений в нежилые. Главе города поручено срочно изменить действующее постановление, так как, по оценкам губернатора Михаила Юревича, перевести квартиру в многоэтажном доме под коммерческое использование практически невозможно. Эксперты-предприниматели проблему перевода в Челябинске назвали одной из главных для бизнеса. Они также намерены подготовить свои законотворческие инициативы. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Тема перевода жилья в коммерческую недвижимость была поднята губернатором сегодня, 11 февраля, по итогам аппаратного совещания с министрами. «Вы помните, что когда-то перевод из жилого в нежилое проходил автоматически, – заявил журналистам глава региона. – Но у нас есть федеральное законодательство, которое гласит, что дом – это совместная собственность. Гордумой был принят норматив, который делал толкование федерального законодательства еще хуже. Мы понимаем, что первые этажи – не очень удобные для жилья, многие предприниматели покупают их для перевода».
Михаил Юревич подчеркнул, что эта проблема касается прежде всего Челябинска. «Было поручено Челябинску, чтобы они немедленно пересмотрели свое законодательство, переводили жилое в нежилое в уведомительном порядке, если нет жалоб граждан от дома, – заявил глава региона. – Хочу отметить, что с 2005 по 2010 год благодаря массовому переводу у нас произошла децентрализация офисных помещений. Улучшилась транспортная ситуация, предприниматели получили доступ к небольшим помещениям. А другие города стали строить большие офисные центры, что притягивает трафик и парализует город».
Источник «УралПолит.Ru», присутствовавший на совещании с министрами, сообщил, что критика была высказана в адрес главы Челябинска Станислава Мошарова. «Ему поручено срочно изменить действующее постановление, – пояснил источник. – Очевидно, кто-то пожаловался Юревичу на сложности с переводом, поэтому этот вопрос возник на повестке дня».
Председатель челябинского регионального отделения «Опоры России» Александр Калинин считает, что проблема с переводом стала одной из главных для малого бизнеса. «На мой взгляд, была дана негласная команда: не переводить помещения, – считает эксперт. – Мы поднимали этот вопрос, когда встречались с Давыдовым (глава администрации Челябинска, – прим. авт.). Мэрия пригласила нашего представителя Арсена Унаняна в комиссию по архитектуре, он там пару раз был. Но на конец года он не был включен в нее официально. Мы бы хотели, чтобы вошел представитель общественной организации».
Эксперт считает, что существующий порядок делает практически невозможным перевод из жилого в нежилое. «Раньше, возможно, на что-то глаза закрывали. Ужесточили подход, при том что само законодательство не поменялось. У нас есть свои предложения по этому поводу, они переданы в мэрию». Помимо изменения правил перевода, по мнению Александра Калинина, процесс перевода можно вывести в публичную плоскость.
Арсен Унанян уточнил, что все предложения были переданы администрации Челябинска еще в сентябре, и уже полгода он заседает в комиссии. «Есть куча вопросов, которые удалось урегулировать, потихоньку исправляем ситуацию, – заявил представитель «Опоры». – Что-то реально там поменять, а что-то нет. В любом случае вопрос будет обсуждаться».
По словам эксперта, зачастую перевод в центре города невозможен: не позволяет архитектура зданий или сказывается дефицит парковочных мест. При этом порядка 40–50 % обращений по переводу достигают логического завершения. «На Северо-Западе, на ЧТЗ перевести жилье в нежилое гораздо проще, чем в центре, – добавил Арсен Унанян. – Стоимость составляет 200–400 тысяч рублей – это плата юриста за восемь месяцев работы; столько обычно длится перевод. Требуется собирать справки, общаться с жильцами. Кто-то подписывает разрешение, а кто-то просит кондиционер».
Стоит отметить, что это уже не первое указание губернатора Михаила Юревича челябинским городским властям. Ранее он раскритиковал инициативу Давыдова, касающуюся запрета на курение на Кировке. Также губернатор критиковал Давыдова и Мошарова за некачественную уборку города.