Краевое ОАО «Пермагростройзаказчик», на балансе которого находится квартал №179, где ранее располагалась краевая психиатрическая больница, фактически осталось без управления – менеджмент компании уже несколько недель отсутствует в Перми.
Краевое ОАО «Пермагростройзаказчик», на балансе которого находится квартал №179, где ранее располагалась краевая психиатрическая больница, фактически осталось без управления – менеджмент компании уже несколько недель отсутствует в Перми. Фактически тем самым переведен в реальную плоскость процесс сворачивания «проекта-мечты» Олега Чиркунова о строительстве на месте больницы, в центре Перми, «образцового европейского квартала». Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье».
ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАЗС, 100 % в краевой собственности) ожидает смена топ-менеджмента. Как сообщил источник «ФедералПресс.Приволжье» в правительстве Пермского края, сегодня почти все сотрудники ПАЗС отправлены в отпуска, и решается вопрос о продолжении их работы в организации. Эту информацию подтвердил и источник «ФедералПресс.Приволжье» в одной из проектных компаний Пермского края. Главной причиной такой кадровой перестановки называют близость руководителя ПАЗС Алексея Ковыева к команде бывшего губернатора Пермского края Олега Чиркунова. «Они не являются специалистами в строительной сфере, слишком прочно связаны с Чиркуновым, были поставлены на эти места с определенными целями, но цели изменились», – утверждает собеседник.
Телефон Алексея Ковыева был выключен: по информации «ФедералПресс.Приволжье», он находится в отпуске в Италии. Секретарь в офисе компании соединить с кем-либо из руководства отказалась.
«Камнем преткновения» является реализация проекта застройки квартала №179 (участок, ранее занимаемый краевой психиатрической больницей). Площадка была передана на баланс краевого ПАЗС с целью застройки участка согласно планам, составленным архитектурным бюро KCAP (Голландия). Акционерное общество, являясь коммерческой структурой, находящейся в краевой собственности, согласно закону имело право, в отличие от госорганов, диктовать формат застройки будущему девелоперу. Квартал должен был быть застроен по европейскому образцу – небольшими замкнутыми кварталами-кластерами высотой от 6 до 10 этажей. При этом инвестор-застройщик не имели права отступать от заявленного ПАЗС проекта. Строительство именно такого, «правильного» квартала называли «мечтой Олега Чиркунова» – бывший губернатор очень хотел увидеть реализацию принципов голландского мастер-плана «еще при жизни».
Намерения властей почти сразу вызвали массу нареканий со стороны застройщиков, которые настаивали на том, что подобная застройка квартала сделает проект нерентабельным и даже неосуществимым, поскольку заявленный формат противоречит ряду российских строительных норм и правил (СНиП). Топ-менеджмент ПАЗС уверял, что планы полностью учитывают все нюансы российского законодательства и проект будет рентабелен.
Однако уже в самом конце правления Олега Чиркунова для «голландского квартала» прозвенели первые тревожные звонки. Сначала к процессу подключилась прокуратура Пермского края, проверявшая законность передачи квартала; однако, ПАЗС сумело «снять риски», внеся изменения в устав, согласно которым в цели компании была добавлена некая «инвестиционная деятельность». Незадолго до проведения первых торгов на право застройки части участка «веское слово» сказала администрация Перми. Глава администрации Анатолий Маховиков «попросил» Алексея Ковыева отложить торги на неопределенный срок – с официальной формулировкой «в связи с необходимостью доработки результатов публичных слушаний». «Проект активно критиковался на публичных слушаниях. Начинать его реализацию надо с реконструкции находящихся на территории квартала пятиэтажек» – комментировал возможное проведение повторных слушаний Анатолий Маховиков. Сити-менеджер отметил также, что существует альтернативный проект планировки квартала, который разработала компания «Ренова» Виктора Вексельберга. Решение о том, какой проект будет реализован, принимает администрация Перми «по согласованию» с краевыми властями. Как пояснили «ФедералПресс.Приволжье» в департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА) администрации Перми, в настоящее время проект планировки квартала не утвержден. Вопросы о дальнейшем развитии территории обсуждаются совместно с краевыми властями.
Третьим «атакующим» ПАСЗ стало Пермское УФАС: сегодня это ведомство рассматривает законность передачи участка больницы в уставной капитал компании. Правда, «обвиняемым» в этом процессе выступает краевое Законодательное собрание, которое принимало решение о передаче земли. Итогом рассмотрения дела может стать аннулирование решение парламента и возвращение участка в ведение министерства по управлению имуществом и земельным отношениям краевого правительства.
Наконец, на прошлой неделе была завершена проверка ПАСЗ краевым минимущества. Как сообщала в своем блоге на wordpress сотрудница ведомства Елена Сайдакова, в ходе проверки менеджмент компании «очень медленно предоставлял необходимые документы». Результаты проверки не разглашаются: очевидно, что их рассмотрение состоится после возвращения из отпуска губернатора Виктора Басаргина. К слову, еще в конце мая именно губернатор «окончательно» отменил все сроки проведения торгов по определению инвесторов для застройки квартала. И очевидно, что последнее слово при выборе застройщика для квартала будет сказано именно Виктором Басаргиным.
«ФедералПресс.Приволжье» будет следить за развитием событий