Следственным отделом по городу Краснодару СКР по краю возбуждено уголовное дело в отношении четырех местных жителей в возрасте от 22 до 30 лет. Они подозреваются в незаконной предпринимательской деятельности, сопряженной с извлечением дохода в особо крупном размере.
Следственным отделом по городу Краснодару СКР по краю возбуждено уголовное дело в отношении четырех местных жителей в возрасте от 22 до 30 лет. Они подозреваются в незаконной предпринимательской деятельности, сопряженной с извлечением дохода в особо крупном размере. Предприимчивые дельцы решили заняться возведением таунхаусов, самозвано прикрываясь названием компании «СтройИнвестЛига» (SIL-group), сообщили «ФедералПресс.Юг» в пресс-службе следственного управления Следственного комитета России по Краснодарскому краю.
«По версии следствия, 30-летний житель краевого центра предложил своему 29-летнему брату в целях незаконного обогащения заняться строительством и возведением многоэтажных многоквартирных домов и домов типа «таунхаус» в Краснодаре без соответствующей регистрации. Впоследствии братья вовлекли также и 22 и 23-летнюю девушек, – сообщила «ФедералПресс.Юг» помощник руководителя следственного управления по краю Наталья Смяцкая. – Для придания своей деятельности видимости законной, а также облегчения процесса привлечения денежных средств от граждан, злоумышленники позиционировали свою деятельность, как осуществляемую компанией «СтройИнвестЛига» (SIL-group). При этом подозреваемые выступали в роли частных застройщиков, то есть как физические, а не юридическое лицо, а средства дольщиков привлекали в обход закона «О долевом участии в строительстве». Кроме того, подозреваемые организовали широкую рекламную кампанию, а также создали собственный интернет-сайт для продвижения на рынке жилья, возводимого без разрешительной документации и привлечения покупателей».
Согласно отведенным преступным ролям, одна из девушек выполняла функции юриста, составляя договоры с клиентами и представляя интересы мужчин при заключении данных договоров, а также принимала от них деньги. Другая подозреваемая занималась разработкой бренда несуществующей компании и его рекламы, реализовывала возведенное жилье. Мужчины выступали непосредственными продавцами квартир и домов. При заключении договоров купли-продажи жилья денежные средства получались по распискам, а безналичные суммы зачислялись на лицевые счета мужчин, при этом получение денег в налоговой отчетности не отражалось.
ЖК «Екатерининский» возведен с многочисленными нарушениями
Кроме того, имеются основания полагать, что в преступную схему также были вовлечены и другие лица, принимавшие участие в незаконной предпринимательской деятельности, содействовавшие в оформлении прав собственности земельных участков, реализации построенных объектов и других операциях.
В ходе следствия выяснилось, что краснодарские жилые комплексы «Бостон», «Екатерининский» и «Маленькая Италия», жилье в которых реализовывалось также от имени «СтройИнвестЛиги», возведены с многочисленными нарушениями, без необходимой разрешительной документации и проведения экспертиз. В результате незаконного осуществления подозреваемыми предпринимательской деятельности ими извлечен доход в общей сумме не менее 23 миллионов 750 тысяч рублей. В настоящее время в отношении всех подозреваемых избраны меры пресечения в виде подписок о невыезде.
В отделе продаж лже-«СтройИнвестЛиги» в комментарии «ФедералПресс.Юг» отказали. Почему-то до сих пор принимающая звонки по продажам незаконно возводимого жилья девушка пояснила: «Те, руководители которые могли бы ответить на этот вопрос у меня с ними связи нет».
На сайте фирмы размещено двусмысленное объявление: «Наша компания осуществляет комплекс мероприятий по приведению процесса строительства и продаж в соответствующую правовую форму. Мы приглашаем вас в наши офисы для консультаций и переподписания договоров. Заверяем вас, что мы не изменяем условия договора, а приводим их в должную форму. Мы дорожим каждым нашим клиентом, и твердо намерены выполнить взятые на себя обязательства». Так ли это на самом деле, по единственно действующему из указанных на сайте телефонов комментировать отказались.
Накануне мэр Краснодара Владимир Евланов и депутат Госдумы Николай Харитонов в ходе рабочей встречи обсудили ситуацию с самостроем в краевой столице. В диалоге приняли участие и краснодарцы, проживающие в районах, где ведется самовольное строительство. Мэр подчеркнул, что на сегодняшний день в Краснодаре незаконно возводится около 580 тысяч квадратных метров жилья. В обороте у недобросовестных застройщиков, по оценкам экспертов, находится около 23 млрд рублей – два годовых бюджета кубанской столицы.
«В настоящее время – это одна из главных проблем, которой интенсивно занимаемся. Уделяем равное внимание как точечным объектам, так и незаконной комплексной застройке на землях сельхозназначения, – отметил Владимир Евланов. – Примерно месяц назад мы собрали первое в этом году координационное совещание по проблеме самостроя. К нам присоединились представители федеральных контролирующих структур. И сегодня мы можем констатировать, что в основной массе незаконное строительство на территории города остановлено до принятия окончательного решения в судебных инстанциях». Отдельно градоначальник коснулся и лже-«СтройИнвестЛиги»: «Уже вскрылись факты, когда люди отдают деньги строительным фирмам, которые существуют только на рекламных баннерах. Как, например, в случае с компанией SIL. При этом рискуют и вовсе не получить желаемые квадратные метры»
Николай Харитонов поддержал позицию города в вопросе борьбы с самостроем, но при этом отметил, что во фракцию КПРФ поступает много жалоб, связанных с незаконным строительством, в том числе – от краснодарцев.
«Краснодар сегодня напоминает большую строительную площадку. И, безусловно, жилищное строительство должно вестись в соответствие с действующими нормами. Против застройщиков, которые не считают нужным с ними считаться, необходимо направить все возможные меры. Причем, борьба с «самостроем» должна быть не избирательной, а повсеместной», – сказал Николай Харитонов. На это мэр отметил, что с первых чисел мая планируется притупить к сносу домов-самостроев. Средства на эти цели в сумме 15 млн рублей утверждены депутатами городской думы.
Но самовольным застройщикам ни контролирующие структуры, ни городские власти, как оказалось, нипочем. Несмотря на выявленные прокуратурой нарушения на месте строительства 10-этажного дома по проезду Курортному,5, роют котлован. В обход решения суда продолжаются работы и на объекте «Кубанской строительной компании». Жилой комплекс «Бородинский форт» судебные приставы-исполнители опечатывали уже несколько раз. Тем не менее, будущий многоквартирный дом продолжают строить. Аналогичная ситуация – и по ул. Октябрьской, 12/1. У той же «СтройИнвестЛиги», согласно сайту, продолжают принимать заявки на продажу квартир.
Власти разводят руками – в отличие от застройщиков, они действуют в рамках закона, и судебные разбирательства могут затягиваться. Начальник городского управления муниципального контроля Евгений Первышов отметил, что одна из причин неисполнения судебных решений – слабые штрафные санкции, которые предусмотрены за это нарушение для физических лиц. Многие застройщики работают именно как индивидуальные предприниматели.
«Депутаты городской думы и Законодательного собрания края могут выступать с законодательными инициативами. Мы готовы рассмотреть ваши предложения по внесению поправок в действующие нормативные акты на уровне Государственной думы», – предложил Николай Харитонов.
«Проблема обманутых дольщиков, в большинстве своем, возникает не потому, что федеральное законодательство в этой отрасли имеет множество изъянов, а из-за коррупции и разгильдяйства на местах, – прокомментировал «ФедералПресс.Юг» депутат Госдумы от Краснодарского края, член Комитета по жилищной политике и ЖКХ Андрей Руденко. – В Краснодарском крае по состоянию на 2011 год действовало более 800 ЖСК, которые не имели разрешения на строительство жилья. Но почему-то они строят, продают будущее жилье, переводят денежные средства в оффшоры, а потом становятся банкротами. Такого рода деятельность компаний именуется как мошенничество в особо крупном размере. Разве муниципальная власть этого не замечает? Или краевая? Чем тогда занимается целый департамент строительства края, а также вице-губернатор по строительству? Муниципальные отделы и управления по строительству? Ездят в Канны за государственный счет и на различные строительные форумы за границу? Значит, это кому-то выгодно». Руденко также добавил, что в Госдуме годами «пылятся поправки в законодательство, ужесточающие контроль при заключении договоров в сфере ЖСК, исключающие, в том числе, посреднические услуги. Много разговоров, а ничего не принимается».