МОСКВА, 10 августа, РИА ФедералПресс. В Москве и Московской области отмечен резкий спад на рынке недвижимости. Он затронул как новостройки, так и вторичный рынок. При этом большинство покупателей берет квартиры в ипотеку, в том числе субсидированную.
Одной из причин стали слухи об отмене льготной ипотеки в первом полугодии, передают «Ведомости». В результате уже с начала лета на рынке первичного жилья начался спад. Зато число ипотечных сделок в июле выросло более чем на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Сказался и сезонный фактор: летом прошлого года продажи были еще хуже.
В Подмосковье рынку вредит и большое количество новостроек. Из-за падения спроса и роста популярности малогабаритных квартир средняя стоимость жилья сократилась более чем на четверть. К этому добавилось повышение расходов на строительство, так что многие девелоперы оказались на грани рентабельности. Увеличения спроса пока не ожидается.
Сейчас многие застройщики предлагают покупателям скидки и рассрочку. По итогам года цены, скорее всего, упадут.
«ФедералПресс» напоминает, что за первые четыре месяца этого года объем строительства жилья в России сократился на 3,3 %, ввод в эксплуатацию – на 14 %. Причиной стало снижение доходов населения.
