Главным конфликтом в Ленинградской области на прошедшей неделе стала акция протеста жителей Новодевяткино. Поводом для пикета стала нехватка дорог, школ, больниц и отделений полиции. В очереди в детский сад уже более 700 малышей, а единственная автомобильная магистраль, ведущая в поселок – двухполосная, на ней всегда пробки. Подробнее – в спецпроекте «ФедералПресс».
Главным конфликтом в Ленинградской области на прошедшей неделе стала акция протеста жителей Новодевяткино. Поводом для пикета стала нехватка дорог, школ, больниц и отделений полиции. В очереди в детский сад уже более 700 малышей, а единственная автомобильная магистраль, ведущая в поселок – двухполосная, на ней всегда пробки. Подробнее – в спецпроекте «ФедералПресс».
Стороны конфликта: жители Нового Девяткино, администрация деревни.
Описание конфликта. Около четырехсот жителей Новодевяткино во Всеволожском районе Ленобласти публично выразили недовольство социальными проблемами в поселении. Люди возмущались выдачей разрешений на строительство, автомобильными пробками, нехваткой социальных учреждений. Чуть позже на месте схода появились заместители главы администрации Новодевяткинского поселения Анатолий Поспелов и Владимир Степанов.
Представители администрации обещали появление новых детских садов и школ после того, как будет построен жилой массив компании «Град». Но пока неизвестны конкретный даты, а детям нужно ходит в садики и школы уже в этом году.
В 2010-ом в Новодевяткинском поселении началась массовое строительство многоквартирных домов, значительно превышающих по этажности обычные строительные нормы. Возводились дома от 14 до 22 этажей, при том что предельный показатель для сельских жилых зон по нормам градостроительного проектирования – только 12. В настоящее время в деревне проживает более 13 тыс. человек, но потребности в инфраструктуре не удовлетворены: действует одна школа на 800 учащихся, два детских сада на 424 места, отсутствуют своя поликлиника, станция скорой помощи и опорный пункт полиции. При этом здание поликлиники построено, но не введено в эксплуатацию. Ближайшее медучреждение располагается на расстоянии более 10-ти км, в поселке Токсово. Ближайший полицейский участок расположен в поселке Кузьмолово.
По словам недовольных жителей ситуация усугубляется тем, что что в соседнем Муринском сельском поселении также ведется масштабная застройка, а школа в Мурино отсутствует, дети ездят учиться в Новое Девяткино. Очередь в детские сады поселка уже составила более 700 человек. Согласно ответу комитета по строительству ЛО сдача в эксплуатацию новой школы запланирована «до 2035 года», что абсолютно неприемлемо для жителей поселка. При всем этом выдача разрешений на строительство многоэтажных жилых домов продолжается.
По словам активистов, пустующее загородное шоссе превратилось в одну большую пробку. Объехать которую невозможно в принципе – мост через реку Охту только один. В этой пробке стоит и скорая, и полиция. Ждать экстренных служб приходится часами. И к парадной они тоже подъехать не могут – дворы плотно заставлены автомобилями.
На народном сходе собирались подписи под петицией жителей в прокуратуру Ленинградской области и губернатору Александру Дрозденко. В общей сложности, с учетом собранных ранее, количество подписей превысило 1,5 тыс.
Впрочем, активистов, обнадеживает внимание к проблеме, неожиданно проявленное областным правительством. Вице-губернатор Георгий Богачев в прошедшую пятницу провел совещание с участием застройщиков по вопросам возведения социальных объектов на территории поселка. К концу года градостроительные власти области проведут анализ реализации программы «Соцобъекты в обмен на налоги», а также актуализируют планы по строительству детских садов и школ за бюджетные средства.
Мнения экспертов
Николай Пашков, гендиректор консалтинговой компании «Knight Frank»:
«В рамках одного петербургского проекта построено 800 тыс. квадратных метров жилья, это примерно 15,7 тыс. квартир. На текущий момент район обеспечен одним детским садом и больше ничем. На выезде из района пробки, вся территория заставлена машинами. Другой проект: 750 тыс. квадратных метров, 9,8 тыс. квартир – школы нет, почты нет, сберкассы нет, уличной торговой сети нет, все стоят в пробках на выезде. В какой-то момент все участковые педиатры уволились из-за нечеловеческой нагрузки. С середины 2000-х годов, когда частный девелопмент перешел от уплотнительной застройки к квартальной, начался «пинг-понг» между властью и городом – по перекидыванию ответственности за строительство социальной инфраструктуры. По этим примерам видно, что девелопмент пока выигрывает. Получаются спальники в худшем, чем даже в советские времена, исполнении».
Владимир Демин, зампред комитета по градостроительству и архитектуре Ленобласти:
«В районах, прилегающих к кольцевой автодороге, уже планируется к строительству 17 млн квадратных метров жилья, в которых разместятся 500 тыс. человек. По существующим нормативам, для обеспечения этих новых районов нужно 100 детских садов и 50 школ. Бюджет области такие объемы не потянет! Поэтому тренд идет такой: собственники должны строить объекты социальной инфраструктуры, пора смириться с этой мыслью. 27 мая 2014 года Владимир Путин подписал закон, передающий согласование строительных проектов от муниципалитетов на уровень субъектов. Сельские поселения являются основными производителями квадратных метров, именно они основной источник болезни и боли – на сегодняшний день эти полномочия у них отобрали. Дальше вопрос, как это повлияет на застройку».
Nnn Nnn, блогер (vk.com):
«Мне вот интересно, организаторы этой шумихи свои квартиры уже получили? Вот и мы хотим получить свои. И представьте, хочу получить вовремя! Вы, похоже, ради своих благих целей готовы пройтись по головам у других дольщиков, которые пока ждут своих квартир во втором квартале 2016-го, если что-то не помешает. Инфраструктура сразу не появляется. Всему свое время. Я видела, где покупаю. Разумеется, инфраструктура нужна, но не надо пытаться решать эти проблемы в ущерб дольщикам еще недостроенных корпусов. Я предлагаю не мешать нашему застройщику строить дома и вовремя выполнять обязательства по ДДУ перед дольщиками. Вы не решаете проблемы, а пока только их создаете. Очень бы не хотелось, чтобы та шумиха, которую здесь пытаются поднять, отсрочила ввод в эксплуатацию нашего корпуса, да и других домов в нашем комплексе».