УФАС предупреждает депутатов Законодательного собрания Нижегородской области о скрытых угрозах, таящихся в свиду безобидных квитанциях на оплату общедомовых нужд. Пока плата взымается только за электричество, но жителей региона ждут счета еще и за воду и теплоснабжение. Если в случае с электричеством проблему можно решить, установив общий прибор учета, то в случае с теплом неизбежно применение норматива.
УФАС предупреждает депутатов Законодательного собрания Нижегородской области о скрытых угрозах, таящихся в с виду безобидных квитанциях на оплату общедомовых нужд. Пока плата взымается только за электричество, но жителей региона ждут счета еще и за воду и теплоснабжение. Если в случае с электричеством проблему можно решить, установив счетчик, то в случае с теплом неизбежно применение норматива. Но расчет платы за ОДН может сложиться явно не в пользу жителей, что грозит серьезными конфликтами в самом недалеком будущем. Подробности в материале «ФедералПрессПриволжье».
Доклад руководителя УФАС по Нижегородской области Михаила Теодоровича касался оплаты электрической энергии, используемой на общедомовые нужды. По его словам, жалобы на начисления ОДН – самое массовое явление в сфере ЖКХ за последние три-четыре года. «Работу по ОДН мы ведем с прошлого года, когда стали поступать первые жалобы. В сентябре прошлого года была неправильно применена расчетная формула начисления ОДН. Это было нарушение, которое мы распознали, и были возбуждены дела в большом количестве, назначены и выплачены штрафы. С 1 сентября сбытовые компании взимают плату за ОДН в законном порядке. Но с конца прошлого года и по сегодняшний день мы получили около 400 жалоб на эту тему, и это только малая часть, того что есть», – рассказал Михаил Теодорович.
Проблема, которую выявила УФАС, заключается в том, что действующее законодательство, регулирующее сферу жилищно-коммунальных отношений, не обязывает ресурсоснабжающие компании нести расходы по получению достоверной информации о площадях многоквартирных домов, необходимых для расчета платы за общедомовые нужды. Такая обязанность возложена на исполнителя коммунальных услуг – домоуправляющие компании и ТСЖ. При этом антимонопольщики указывают на тот факт, что ни ДУКи, ни ТСЖ не предпринимают необходимых мер для получения достоверной информации о многоквартирных домах, зачастую ошибаясь не в пользу потребителей. Как рассказал Михаил Тедорович, в ходе проведенной проверки было проведено сравнение данных БТИ с теми, которые используют ДУКи и ресурсоснабжающие компании, и цифры совпали только в 16 % случаев. Вывод по итогам проверки следующий: «При актуализации информации по площадям плата за ОДН для некоторых потребителей может снизиться более чем в два раза».
Говорить о том, что бизнес сам пойдет на снижение затрат потребителей, сложно – правительству Нижегородской области пришлось выпускать специальное постановление, вступившее в силу с первого января 2013 года, запрещающие учитывать при расчете платы за ОДН площади технических подвалов и чердаков.
«В июле этого года начнется эпопея с ОДН по воде, а в 2015-м – по теплу. Оснастить дома приборами учета тепла невозможно – это фантастические деньги. Будет торжествовать нормативный метод. К чему это приводит, мы увидели. Это только вступление к той страшной сказке, которая начинается с 2013 года, и очень страшной сказке, которая может наступить в 2015 году», – отметил Теодорович.
«Корень проблемы – в монополии НСК, занимающей более 60 % рынка», – считает депутат заксобрания Владимир Буланов, убежденный, что ситуацию исправит наличие конкурентного рынка, но антимонопольная служба не нашла противоправных действий в части расчета ОДН со стороны ОАО «НСК».
«В отношении ОДН законодательства и федерального, и областного достаточно. Если бы антимонопольная служба вместе с прокуратурой настояла на том, чтобы управляющие компании заключили договора со сбытовыми компаниями на поставку ресурса для ОДН, то там бы стояла площадь, за которую вносится плата. Наша ошибка была в том, что антимонопольная служба не обратила внимание, что ОДН увеличилось больше чем на 12 %. Есть постановление правительства, которое говорит, что при сравнимых обстоятельствах плата населения за электроэнергию не должна увеличиться больше, чем на 12 %. Если бы забили тревогу сразу, все бы встало на свои места», – отметил депутат Александр Косовских.