Сегодня, 6 ноября, руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов объяснился по поводу приватизации дома № 47 на улице Октябрьской. На чиновника заведено уголовное дело о халатности. Ему инкриминируют продажу этого здания вдвое дешевле его стоимости. Шилохвостов намерен добиться закрытия уголовного дела. Наблюдатели не исключают, что все это – эпизод противостояния между командами бывшего и действующего губернаторов.
Сегодня, 6 ноября, руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов объяснился по поводу приватизации дома № 47 на улице Октябрьской в самом центре Новосибирска. На Романа Шилохвостова заведено уголовное дело о халатности. Чиновнику инкриминируют продажу этого здания, памятника архитектуры, вдвое дешевле его реальной стоимости. По словам члена регионального правительства, эта коллизия вызвана тем, что объект оценивали разные компании. Теперь Шилохвостов намерен через суд определить настоящую стоимость памятника архитектуры и добиться закрытия уголовного дела. Наблюдатели не исключают, что все это – эпизод противостояния между командами бывшего и действующего губернаторов. Подробности – в материале «ФедералПресс.Сибирь».
Стоимость архитектурного памятника на улице Октябрьской, 47, оценивали сразу две компании. Первой из них стало ООО «Аденда», выигравшее торги перед приватизацией здания. Вторая компания проводила оценку по заказу управления ФСБ по Новосибирской области. Компании в своих отчетах разошлись примерно вдвое. Это расхождение дорого обошлось руководителю областного департамента имущества – на чиновника завели уголовное дело.
Как сообщал «ФедералПресс.Сибирь», 18 октября региональное следственное управление Следственного комитета РФ возбудило уголовное дело в отношении Романа Шилохвостова по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность). По материалам дела, 3 мая 2012 года Шилохвостов подписал договор о продаже здания общей площадью около 452 кв. м ООО «Гомеопатический медико-социальный центр» примерно за 6 млн рублей. Этот факт обнаружили чекисты, которые инициировали доследственную проверку. Была сделана альтернативная оценка объекта недвижимости, согласно которой рыночная стоимость проданного исторического памятника составила 13,5 млн рублей. По мнению следствия, чиновник приватизировал государственное имущество по заниженной цене.
«До 1997 года в здании располагался областной туберкулезный диспансер, когда тубдиспансер освободил объект, он находился в аварийном состоянии, – объяснил начальник областного департамента имущества на пресс-конференции, где присутствовал корреспондент «ФедералПресс.Сибирь». – 28 января 1997 года был заключен охранно-арендный договор с гомеопатическим медико-социальным центром, и здание находилось в аренде 15 лет. Именно вложения арендатора помогли этому зданию обрести пристойный облик. За 15 лет ни одной копейки из областного бюджета на ремонт этого здания потрачено не было».
По словам чиновника, после того, как компания подала заявление о приватизации этого здания, по закону независимый оценщик должен был определить его стоимость. В результате торгов право на оценку госимущества получило ООО «Адендум». После проведения оценки прошла экспертиза, которая подтвердила правильность отчета «Адендума» и его соответствие стандартам оценки.
«О возбуждении дела я узнал из СМИ, как и то, что сотрудники ФСБ запросили отчет о рыночной стоимости здания, и цена эта, согласно второму отчету, оказалась в два раза выше, – сообщил Роман Шилохвостов. – Здесь же добавлю, что, согласно федеральному закону об оценке рыночной стоимости, не допускается опровержение цены одного отчета ценой другого отчета. Отчет проверяется либо экспертизой, либо в судебном порядке. Следователь же без экспертизы и суда самостоятельно решил, что оценку ООО «Адендум» дало неверно».
Как сообщил начальник департамента, следователи полагают, что его подчиненные самостоятельно определили стоимость здания, а он эти документы подписал. Подозрения правоохранителей основаны на том, что в отчете первого оценщика на титульном листе стоимость здания не выделена отдельной строкой, а выведена только общая сумма. Однако в документе приведена таблица, где прописаны и стоимость участка, и НДС, и стоимость улучшений, внесенных арендатором.
«Здание полностью амортизировано и имеет нулевую стоимость, и оценке подлежат только улучшения, – объяснил чиновник. – После того, как я привел следователю все эти данные, он мне ответил, что, возможно, дело закроют за отсутствием состава преступления, и заведено оно сейчас, чтобы разобраться в ситуации».
Роман Шилохвостов не комментирует возможную подоплеку своего уголовного преследования. Отказался он это сделать и на пресс-конференции. «Я не хочу уподобляться той стороне. Я исчерпывающе объяснил все детали дела и надеюсь, что остальные выводы все сделают сами», – отметил чиновник.
Собеседники «ФедералПресс.Сибирь» в органах власти и другие члены окружения Шилохвостова уверены в его невиновности. О 35-летнем начальнике департамента обычно отзываются в комплиментарных тонах: его называют «идеальным госслужащим», который «все делает только по правилам». В правительство Новосибирской области он пришел в октябре 2010 года, после смены губернатора, до того семь лет проработал в управлении делами Сибирского отделения Российской академии наук, в том числе больше года возглавлял эту структуру. Специализировался Роман Шилохвостов как раз на торгах и госзакупках. Несмотря на известные трения между руководством СО РАН и новосибирскими властями, Шилохвостов смог стать эффективным участником обеих команд, сохранив хорошие отношения со всеми своими бывшими и нынешними руководителями. Кроме того, чиновник известен и своими родственными связями: его отец Геннадий Шилохвостов 13 лет занимал пост прокурора Новосибирска, а в последние 10 лет он возглавляет городскую контрольно-счетную палату.
Наблюдатели не исключают, что уголовное дело действительно вряд ли получит особое развитие. По версии одного из давних знакомых Шилохвостова, все это похоже на один из эпизодов периодически обостряющегося противостояния между командами губернатора Василия Юрченко и его предшественника, ныне полпреда президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктора Толоконского. «Похоже, что команда Толоконского просто продемонстрировала людям губернатора свою силу в ответ на какой-то выпад с их стороны, возможно, с участием самого Шилохвостова. Возможно, таким образом окружение Юрченко выводят из игры», – предположил источник.
Сам начальник департамента заявляет, что он будет добиваться «справедливости всеми возможными способами». По словам Романа Шилохвостова, в суде должны будут установить истинную стоимость здания: «Здесь вопрос сугубо к оценщикам – они должны будут доказать свою правоту».