12 октября в Кургане прошли публичные слушания правил землепользования и застройки. Как передает корреспондент экспертного канала «УралПолит. Ru» с места события, проект нового документа, на слушания которого в большой зал курганской мэрии пришли около 70 человек – большей частью архитекторы, депутаты, чиновники правительства области, города, строители – был представлен первым заместителем сити-менеджера, директором департамента развития городского хозяйства Александром Якушевым, директором компании – разработчика проекта ООО «ГрафИнфо» Владимиром Кузьмичовым, специалистом компании Максимом Тендитом и главным архитектором Кургана Владимиром Хорошаевым.
12 октября в Кургане прошли публичные слушания правил землепользования и застройки. Как передает корреспондент экспертного канала «УралПолит. Ru» с места события, проект нового документа, на слушания которого в большой зал курганской мэрии пришли около 70 человек – большей частью архитекторы, депутаты, чиновники правительства области, города, строители – был представлен первым заместителем сити-менеджера, директором департамента развития городского хозяйства Александром Якушевым, директором компании – разработчика проекта ООО «ГрафИнфо» Владимиром Кузьмичовым, специалистом компании Максимом Тендитом и главным архитектором Кургана Владимиром Хорошаевым.Участники мероприятия напомнили, что, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, с 2008 года при отсутствии правил землепользования и застройки будет запрещена выдача разрешений на строительство. Другими словами, не будет правил – не будет строек. Поэтому в Кургане в 2006 году администрация города Кургана заключила контракт с компанией ООО «ГрафИнфо» (г. Великий Новгород) на разработку Правил землепользования и застройки города Кургана с установлением территориальных зон и градостроительных регламентов.
Как отметил Александр Якушев, без этого важнейшего документа практически невозможно представить нормальное планомерное развитие города. Введение правил, созданных на основе градостроительного зонирования, даст возможность более эффективно осуществлять реализацию генерального плана города. Следует отметить, что ранее в Кургане подобных правил не существовало.
Новый документ, как отметил Владимир Хорошаев, означает, что от генплана Кургана эпохи социализма город переходит к генплану в новых экономических отношениях, на очереди – разработка проектных планировок и градостроительного кадастра, который позволит на законных основаниях и по прозрачным для инвесторов правилам осваивать территорию города и развивать его.
Как сообщил Максим Тендит, правила землепользования и застройки разработаны с учетом положений генерального плана города Кургана в его последней редакции 1997 года, подготовленной Институтом урбанистики Санкт-Петербурга. По выводам эксперта, особенностью Кургана является плотная застройка и отсутствие чистых зон, наличие на территории города многочисленных объектов промышленности, энергетики, трубопроводов и т.д. В связи с этим карта зонирования демонстрирует около 300 зон, имеющих различные ограничения при застройке. Среди них: рекреационные, жилые, общественно-деловые, производственно-коммунальные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. Для каждой из них создан градостроительный регламент, который будет определять правовой режим земельных участков.
Муниципальные власти хотят более выгодно использовать городские земли в центре города, например, планируется вынос на другую площадку завода «Дормаш», вести уплотненную застройку на основе новых регламентов в зоне частного жилого сектора в районе улиц Красина – Куйбышева, Бурова-Петрова, спорткомплекса «Спартак», коттеджное строительство в поселках Левашово, Зайково, Шепотки и других и т.д.
Поправки, которые внесли на слушаниях областной комитет по архитектуре и строительству, управление культуры, власти города, предприниматели и граждане были, в основном, технического характера либо относились к будущей корректировке генплана Кургана, и аудитория единогласно поддержала заключение слушаний – все мнения учтены и правила строительства по-новому поддержаны. Теперь основной нормативный акт, с учетом замечаний, будет вынесен на городскую думу, а затем наступит очередь корректировки генерального плана города. По нему и пойдет дальнейшая застройка столицы Зауралья.