На рынке вторичного жилья в Екатеринбурге эксперты констатировали незначительный рост цен на квартиры. Так, по данным Уральской палаты недвижимости на конец августа 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в составила 63.553 руб. Последние четыре месяца она оставалась стабильной. Рост показателя составил около 0,2%, – констатировали аналитики.
На рынке вторичного жилья в Екатеринбурге эксперты констатировали незначительный рост цен на квартиры. Так, по данным Уральской палаты недвижимости на конец августа 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в составила 63.553 руб. Последние четыре месяца она оставалась стабильной. Рост показателя составил около 0,2%, – констатировали аналитики.Отметим, в Центре (границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова) за последний месяц наблюдался рост стоимости жилья. Он составил 0,9%. Сегодня цена квадратного метра в самом дорогом районе выросла до уровня в среднем 80.850 руб.
В первом ценовом поясе (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный) динамика показателя была более скромной – плюс 0,4%. Средняя цена квадратного метра в этих районах теперь составляет в среднем 66.942 руб.
Во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка) цена осталась прежней – 57.380 руб./кв. м.
Такая же ситуация и в третьем поясе (Шинный, Вторчермет, Аппаратный, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ). Стоимость квадратного метра здесь находится на отметке 53.693 руб.
В четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижне-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) динамика за четыре недели составила плюс 0,6%. Цена квартир поднялась до 47.533 руб./кв. м.
С начала года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили 1-3%. Исключение – районы четвертого ценового пояса, где снижение цен превысило 5%. Объем предложения на рынке остается достаточно стабильным.
Напомним, как уже писал «УралПолит.Ru», аналитик УПН Гурам Тухашвили до конца года цены прогнозирует рост цен на вторичном рынке недвижимости. «Переоценка отдельных категорий жилья в ближайшее время продолжится, то есть по некоторым сегментам будет наблюдаться рост ценовых показателей, по другим – их снижение. В дальнейшем оживление рынка приведет к активизации покупателей и увеличению числа сделок купли-продажи. Цены предложения на объекты наиболее востребованных сегментов начнут повышаться», – пояснил Гурам Тухашвили.