Скандалы с уничтожением в Ставрополе старинных зданий продолжаются. На прошлой неделе был снесен особняк на улице Дзержинского, который защищали общественность и депутатский корпус. Теперь наступила очередь старинной мельницы Гулиева – одного из самых красивых промышленных зданий города начала XX века. Подробности – в материале «ФедералПресс.Юг».
Скандалы с уничтожением в Ставрополе старинных зданий продолжаются. На прошлой неделе был снесен особняк на улице Дзержинского, который защищали общественность и депутатский корпус. Теперь наступила очередь старинной мельницы Гулиева – одного из самых красивых промышленных зданий города начала XX века. Подробности – в материале «ФедералПресс.Юг».
Красивые, но не памятники
На бывшей мельнице Гулиева уже давно – запустение. Красивое здание архитектора Кускова (кстати, автора Андреевского собора Ставрополя) оказалось в частных руках. Красивейший пример промышленной архитерктуры, почему-то не числится в списке памятников истории и культуры Ставропольского края. А значит, и сносу его помешать юридически не могут.
В краеведческом музее имени Прозрителева и Праве «ФедералПресс.Юг» рассказали, что с момента возникновения Ставрополя в рационе его жителей мучные изделия занимали едва ли не главное место, а местная мука славилась всю Россию. Главным делом всей Ставропольской губернии было выращивание зерна, а главным делом Ставрополя – его помол. На российских и международных выставках мука и мучные изделия местных мирошников (так именовали мукомолов) из знаменитой твердой пшеницы завоевывали самые престижные дипломы и медали всех рангов и достоинств.
Особенно быстро начала развиваться эта отрасль с подведением к Ставрополю железной дороги. В 1902 году с южной стороны Ярмарочной площади майкопским купцом Иваном Барановым была построена паровая вальцевая мельница, которая вскоре попала в руки промышленника-миллионера, основателя «Кавказского акционерного общества» Ага Балы Гулиева, который полностью перестроил Барановскую мельницу, размеры и мощности которой стали самыми передовыми на Юге России. В 1914 году Гулиев по проекту инженера Савицкого возвел железобетонный элеватор на 500 тысяч пудов зерна, куда были подведены железнодорожные пути. Общая стоимость новой мельницы оценивалась в 351 тысяч 950 рублей серебром, по тем временам сумма значительная.
Директор музея Прозрителева и Праве Николай Охонько добавляет: «Гулиевская мельница вошла в историю города и своим паровым гудком, доставленным из Германии. При отсутствии у большинства жителей часов мощный гудок в 6 часов утра и вечера, а также в полвторого и в два часа дня, выполнял функцию городских башенных часов». Из всех досоветских мельниц города до сегодняшнего дня дожили, оставаясь действующими, две мельницы – Гулиева и Анпеткова. Теперь одна из них исчезнет.
Заместитель руководителя отдела капитального строительства комитета градостроительства администрации Ставрополя Светлана Зимина заявила, что старинный дом находится в собственности ООО «Ставропольский комбинат хлебопродуктов». «Никакие ограничения на эти объекты не наложены, собственник в праве сносить их без разрешений, памятником мельница не является», – говорит чиновница.
Ставропольцы пишут письма на имя главы региона, протестуя против сноса Гулиевской мельницы – памятника еще дореволюционной индустриализации. Пока никакой реакции со стороны властей города или края по поводу скорого сноса красивейшего здания, возведенного знаменитым архитектором, не было.
Сохранить облик
На очередной планерке депутаты Ставропольского края решили обсудить ситуацию с градостроительной политикой. Об этом рассказал председатель думского комитета по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ Геннадий Ягубов. Мероприятие запланировано и состоится в ближайшее время. Предстоит обсудить основные вопросы застройки крупных муниципалитетов – Ставрополя, Пятигорска и других городов, где остро стоят проблемы в сфере строительства. На совещании заместитель председателя комитета по экономическому развитию, торговле, инвестициям и собственности Сергей Горло напомнил коллегам о ситуации вокруг строительства на улице Дзержинского в городе Ставрополе, которая вызвала общественный резонанс. Часть активистов краевого центра собирают подписи под обращением к губернатору Ставрополья с просьбой обратить внимание на сохранение облика исторического центра Ставрополя. Этот вопрос также будет обсуждаться на запланированном совещании.
В краевом центре появился еще один очаг общественного возмущения застройкой центральной части Ставрополя – проезда Ясная Поляна, кторый является не только одним из самых престижных жилых районов города Ставрополя, но и выполняет функции сквера. Проезд был основан в 1954 году, когда в связи с сокращением численности офицерского состава Вооруженных сил для обеспечения отставников жильем были выделены земельные участки на месте карьера по добыче песка и камня. А военные поселения в этих районах появились еще в конце XVIII века после указа 1785 года о предоставлении льгот отставным солдатам при их обустройстве на территории Ставрополя. От тех времен уцелели казармы военного гарнизона, здание гарнизонного Офицерского собрания, находящиеся недалеко от проезда.
Как пишет портал Stav News, когда новый собственник двух домовладений начал зачистку территории и вырубку деревьев, обеспокоенные жители проезда обратились в комитет градостроительства с просьбой о проверке разрешительных документов на строительство. Поводов для беспокойства немало: существующие коммуникации не смогут удовлетворить потребности всех жителей, если вместо двух домов вырастут семь, как обещал новый хозяин; кольцевая дорога очень узкая – грузовые автомобили занимают всю ее ширину, а для совершения маневров наезжают на газоны; детская площадка очень маленькая, спортивной вовсе нет – дети ходят играть в футбол на соседние проезды: Молодогвардейский и Энгельса или гоняют мяч на проезжей части. Каково же было удивление граждан, которых успокоили: разрешения нет, но по новым правилам землепользования и застройки города данная зона предназначена для застройки многоэтажными (от 9 и выше) жилыми домами квартирного типа.
Нарушение прав собственников объектов, оказавшихся в зоне застройки, заключается не только в обесценивании их домов, если изменить масштаб землепользования приобретенных участков. Уничтожение существующих капитальных объектов, деревьев, загазованность, уплотнение заведомо во вред жителям и облику исторически сложившего объекта городской среды.
Напомним, прошедшие две недели в ставропольских СМИ, блогосфере и на уровне депутатов краевой думы активно обсуждались меры по обеспечению сохранности здания на улице Дзержинского. В минувшую субботу, на рассвете, историческое здание в центре Ставрополя было снесено. Ставропольская строительная компания ООО Фирма «Аспект» получила разрешение на строительство пятиэтажного дома, но объявила о намерении значительно увеличить масштаб строительства и обратилась за разрешением возвести на этом месте десятиэтажку. Администрация города, с учетом генерального плана и правил землепользования и застройки, действующего еще с советских времен проекта охранных зон памятников культуры и истории, в разрешении отказала. Арбитражный суд Ставропольского края такой отказ признал незаконным, открыв дорогу скандальной стройке.