Начальник главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич пообещал, что большинство домов многострадального поселка Комарово будет сдано до окончания этого строительного сезона. Правда, по его словам, передача части строений в собственность дольщиков может затянуться на более долгий срок. О том, почему возникли проблемы с плановой сдачей домов в поселке Комарово – читайте в материале «УралПолит.Ru».
Начальник главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич пообещал, что большинство домов многострадального поселка Комарово будет сдано до окончания этого строительного сезона. Правда, по его словам, передача части строений в собственность дольщиков может затянуться на более долгий срок. О том, почему возникли проблемы с плановой сдачей домов в поселке Комарово – читайте в материале «УралПолит.Ru».
Напомним, как уже писал наш экспертный канал, в Тюменской области разгорелся скандал вокруг строительства жилого поселка «Комарово». Этот проект реализуется при государственном софинансировании с 2006 года. Инициатором проекта было правительство области в рамках нацпроекта «Доступное жилье». Фонд жилищного строительства развернул рекламную кампанию, уверяя горожан, что ввод 1 очереди состоится в конце 2007 года. Ипотеку на льготных условиях населению предоставлял «Запсибкомбанк». К августу 2007 года в Комарово было реализовано около 800 коттеджей. При этом максимальная цена квадрата в коттеджах поселка Комарово достигала 26 тысяч рублей. Учитывая, что «городской» квадрат стоил в то время около 50 тыс. рублей и цены продолжали расти, многие тюменцы посчитали покупку «комаровского» коттеджа довольно выгодным вложением средств. Отметим, такой масштабный строительный проект реализуется в России впервые.
О том, что 400 домов будут сданы в 2007 году, много раз на страницах местных изданий говорили представители городского департамента градостроительной политики, областного жилфонда и ГУСа. Срок сдачи первой очереди социально значимого объекта поселок «Комарово» был намечен на осень 2007 года. За прошедших 1,5 года власти несколько раз отодвигали этот срок, и сейчас летом 2009 года ясно, что до ввода в эксплуатацию еще далеко.
В итоге дольщики поселка, организовавшиеся в региональную общественную организацию «Обманутые дольщики «Комарово» провели несколько пикетов в Тюмени. Кроме того, инициативная группа дольщиков обратилась в Приемную Президента РФ в г. Москва с коллективным обращением, которое подписали более 150 человек. В настоящее время из Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан пришел ответ о том, что обращение направлено на рассмотрение по компетенции в Генеральную прокуратуру Российской Федерации и Счетную палату Российской Федерации.
Одновременно инициативная группа подготовила и отправила обращение РОО «Обманутые дольщики «Комарово» в адрес полномочного представителя Президента РФ по Уральскому Федеральному округу Николаю Винниченко с просьбой взять под личный контроль завершение реализации нацпроекта «Доступное жилье» в поселке Комарово г. Тюмени. В то же время инициативная группа пригласила Николая Винниченко на встречу в самом поселке. Отметим, из соответствующей службы полпреда тюменские дольщики ответа пока не получили.
15 июля дольщики намерены провести выездную пресс-конференцию для журналистов, чтобы показать реальное состояние дел в поселке.
Сегодня же, 8 июля, главное управление строительства Тюменской области собрало совещание с редакторами и журналистами региональных СМИ. Главной темой совещания стало обсуждение открытого письма дольщиков этого поселка. Открывая встречу, директор департамента информационной политики Александр Новопашин объяснил присутствующим журналистам, что целью данного мероприятия является поиск взаимного понимания по данной проблеме. «Мы здесь собрались не столько для того, чтобы у вас завтра вышел материал, а для того, чтобы действительно было понимание от друг друга и объективное освещение проблемы», – сказал Александр Новопашин. Отметим, что на данный момент эта ситуация тюменскими СМИ освещается крайне скудно. Начальник главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич добавил, что ответит на любой вопрос по этой тематике.
По словам Мискевича, на сегодняшний день законным владельцам уже передано 306 домов в поселке Комарово. Остальные дома будут переданы дольщикам до окончания строительного сезона. Правда, чиновник не исключил, что часть домов будут оформлены в собственность позднее. По его словам, это может произойти из-за казуистики законодательства. С одной стороны, по закону, газ, воду и другие коммуникации можно подключить в домах только после оформления права собственности. С другой, дольщики, разъяренные долгим ожиданием (согласно планам, дома должны были сдать еще в конце 2007 года) не согласны подписывать акт приема-передачи, не будучи уверенными в том, что их дома подключены к коммуникациям. ГУС готово выдать дольщикам гарантийное письмо о том, что готово ликвидировать недоделки в случае их обнаружения. Впрочем, отметим, что собственники домов на это не соглашаются.
Евгений Мискевич сегодня также признал, что установление слишком сжатых сроков строительства было ошибкой: к осени 2007 года действительно можно было построить дома, однако строительство дорог и проведение коммуникаций потребовало гораздо больше времени. Из-за этого срок сдачи домов несколько раз передвигался.
Евгений Мискевич объяснил также в ходе встречи социальную значимость проекта: «Реальная стоимость дома как если бы его приобретали без помощи госсредств, составило 10-12 млн рублей. При этом сейчас аналогичный участок земли в районе озера Цимилянского составляет 6-7 млн рублей».
Объяснил Мискевич и проблему недостроенных так называемых «канадских» домов Комарово. По его словам, генеральный застройщик поселка – ЗАО «МДС» – приступает к их достройке. Первоначальный генподрядчик не выполнил свои обязательство и был отстранен.
Отметим, сегодня же вечером, 8 июля, «УралПолит.Ru» стало известно о том, что завтра в Тюменскую область с визитом приезжает вице-премьер РФ Виктор Зубков и, возможно, глава аппарата правительства Сергей Собянин. Цель визита, по данным агентства, – осмотр состояния дел в поселке Комарово. Планируется, то высокопоставленные гости приедут в четверг вечером, в пятницу же, 10 июля, поедут осматривать знаменитую тюменскую стройку. Ни региональных, ни местных журналистов на это мероприятие допускать не будут. В пресс-службе губернатора «УралПолит.Ru» сообщили, что аккредитация закрыта и что до этой аккредитации допускались только федеральные издания.