КРАСНОДАР, 20 ноября, ФедералПресс. В нынешнем году доходность жилья под сдачу в Краснодаре и в Сочи заметно упала по сравнению с прошедшим годом. Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали, в каких городах России с населением свыше 300 тысяч человек выгоднее всего сдавать квартиры в аренду.
В расчет не принимались расходы на ремонт, выплату налогов и простои квартиры из-за отсутствия арендаторов. Так, самые высокие показатели по доходности в Магнитогорске, Махачкале и Вологде – свыше 8 % в год. Самые малодоходные города – Москва, Чебоксары, Санкт-Петербург, Саранск, Орел. В этих российских городах показатель курировал от 4 до 5 %, сообщает KrasnodarMedia.
В кубанской столице доходность от сдачи жилья в аренду в среднем составляет – 6,9 % в год. При средней стоимости квартиры в кубанской столице – 3 785 421 рубль, и размере месячной аренды – 21 856 рублей, для того, чтобы ее окупить, владельцу потребуется сдавать ее в аренду минимум 14 лет.
В Сочи средняя стоимость квартиры намного выше – 6 428 563 рубля. В Олимпийской столице, чтобы «отбить» средства, надо сдавать площадь не менее 18 лет. А в Саранске и Санкт-Петербурге квартиры начнут приносить прибыль после 21 года сдачи в аренду, в Москве и Чебоксарах – после 23 лет. Быстрее всего окупятся квартиры в Магнитогорске и Махачкале – за 12 лет.