МОСКВА, 12 октября, ФедералПресс. Многие россияне хотят приобрести свое жилье, оформив ипотеку. О том, что стоит знать перед этим, рассказал инвестор Игорь Галузин и другие эксперты в области недвижимости.
Новостройка или вторичка
При покупке квартиры в новостройке от застройщика клиента ждет хорошая льготная ставка, однако квартира будет стоить больше. Если владельцу понадобится быстро продать квартиру, то ему придется делать дисконт.
Если брать квартиру на вторичном рынке, таких рисков не возникнет, однако платеж по ипотеке из-за роста ключевой ставки будет выше. В связи с этим сейчас гораздо выгоднее арендовать квартиру, отмечает Галузин.
Также можно рассматривать покупку жилья с целью жизни на продолжительный период. Если же целью покупки является инвестиционная деятельность, то стоит повременить с таким решением.
«Разрыв между первичкой и вторичкой продолжит увеличиваться до определенного момента, пока покупательная способность участников рынка будет позволять покупать новостройку, а не вторичку, где ставка по ипотеке теперь очень высока», – отмечает управляющий ООО «Макспол недвижимость» Игорь Воробьев.
Как распределить бюджет
Эксперт отметил, что ипотеку стоит брать, когда расходы по ней будут ниже 50 % от дохода семьи. Более того, не стоит покупать квартиру при условии, что первоначальный взнос составляет менее 30 %. При таких показателях дальнейшая выплата ипотеки будет наиболее комфортной, передает Life.
«ФедералПресс» рекомендует прочитать о том, какие квартиры сегодня чаще всего покупают россияне.
Фото: unsplash.com