САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 11 ноября, ФедералПресс. Частичная мобилизация привела к падению цен и продаж на рынке новостроек в Северной столице и Ленобласти. Эксперты уточняют, что по сравнению с сентябрем продажи в октябре упали на 15 %, а стоимость квартир снизилась на 1 %.
«Основная причина снижения спроса – общая неопределенность на рынке из-за объявленной мобилизации, когда многие отложили покупку жилья до лучших времен», – цитируют СМИ слова эксперта «Циан.Аналитики» Виктории Кирюхиной.
В Северной столице заключили всего 3260 договоров долевого участия, рассказывает издание «Ведомости. Санкт-Петербург». А в Ленинградской области заключили около 1450 договоров, падение оказалось менее значительным – 3 %.
Годовая динамика показывает, что объем продаж за октябрь в Петербургской агломерации оказался ниже 33 %. Это меньше, чем в октябре 2021 года. Однако начало спецоперации иначе оказало влияние на рынок. Тогда вышли инвесторы и ипотечные заемщики, стремящиеся заключить договоры на старых условиях. Этой осенью многие приняли решение отложить сделки.
Кирюхина добавила, что стоимость жилья практически не меняется, строительные компании оставляют цены примерно на той же планке. При этом ипотечных сделок все еще много, их доля составляет 85 %
«Ипотечное кредитование остается главным драйвером развития рынка», – заключила эксперт.
Сейчас жители Петербурга и Ленинградской области взвешено подходят к вопросу выбора жилья. Ажиотажа в отрасли нет. В начале осени эксперты отмечали, что покупатели могут выгодно купить квартиру, а вот с продажей советовали не торопиться.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что в этому году застройщики Петербурга построили более 2 млн кв. м жилых площадей. При этом власти продлили многие льготные программы, а жилье перестало дорожать. Аналитики уточнили, что три четверти жилья в городе продается в ипотеку.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева