МОСКВА, 21 декабря, ФедералПресс. В России выдача льготной ипотеки с первоначальным взносом 20 % заканчивается 22 декабря 2023 года, а не в январе, как это планировалось изначально. Эксперт по недвижимости пояснил, к каким последствиям это может привести.
«Первоначальный взнос по программе увеличится до 30 % Максимальная сумма кредита 6 млн руб. для всех регионов РФ (ранее для Москвы, Московской области, СПБ и Ленинградской области было 12 млн)», – поясняет руководитель сайта недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
Банки стали сворачивать программы льготного ипотечного кредитования с осени 2023 года, хотя официально об этом не сообщалось. Между тем граждане жаловались на то, что одобрение выдачи кредитных денег затягивается, уменьшаются суммы, а также количество выданных кредитов.
«В Сбербанке отменяются все программы с увеличенным лимитом по господдержке 2020 (комбинированная льготная ипотека). Скорее всего отменят везде», – сообщает Никита Словиковский.
Вместе с тем с августа 2023 года в стране наблюдается стремительный рост цен на недвижимость. В цене выросло не только жилье на первичном и вторичном рынке, но и коммерческая недвижимость.
В среднем по стране квартиры стали стоить дороже на 30–40 %.
Таким образом, вводимый с 23 декабря первоначальный взнос в 30 % становится сам по себе неподъемным для большинства россиян.
«С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является: заемщиком, созаемщиком, поручителем. Это касается всех льготных программ: господдержка 2020, ипотека с господдержкой для семей с детьми ипотека для IT, дальневосточная и арктическая ипотека, ипотека по госсертификату сельская ипотека», – перечисляет Никита Словиковский.
Эксперты полагают, что такая политика государства, с одной стороны, сможет наконец-то «остудить» цены на рынке российской недвижимости. Однако, с другой, она явно является следствием дефицита государственного бюджета, который «экономят» на социальной сфере.
Ранее сообщалось, что дорогая ипотека «разорвала» рынок арендного жилья: что и почем в российских городах.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева