В Чебаркуле обострился конфликт между собственниками квартир и «Мечел-Энерго». Компания через суд взыскивает с людей оплату за отопление, хотя у них в квартирах установлены индивидуальные котлы. Почему люди вынуждены платить за услуги, которыми они не пользуются, – в материале «ФедералПресс».
Конфликт жителей Чебаркуля с «Мечел-Энерго» начался несколько лет назад. Ряд собственников квартир установили у себя индивидуальные газовые котлы отопления еще в 2000-х годах и не платили за тепло – только за газ. До 2016 года вопросов по оплате не возникало, однако затем ООО «Мечел-Энерго» начало выставлять счета за централизованное отопление. Особенно напряженной стала ситуация год назад, когда собственникам начали приходить платежки с огромными суммами.
«В течение 20 лет собственники порядка 200–250 квартир поставили индивидуальные котлы отопления в городских квартирах. Однако теплоснабжающая организация начала выставлять счета в сумме порядка 70–80 тысяч», – рассказал депутат Чебаркульского городского округа Александр Кузнецов.
При этом судебная практика складывается не в пользу потребителей. Суд встает на сторону «Мечел-Энерго», так как установка котлов не была до конца узаконена. «Доводы представителя ответчика о том, что в жилом помещении ответчика выполнено переустройство системы отопления, не являются основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поскольку доказательств соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы теплоснабжения ответчиками не представлено», – говорится в очередном решении Чебаркульского городского суда о взыскании долгов в пользу «Мечел-Энерго».
Жители, пытаясь добиться правды, обратились во все инстанции – в администрацию, к общественникам, прокуратуру и так далее еще год назад. Ситуацию удалось сдвинуть с мертвой точки. «Администрация пошла навстречу этим гражданам, и 200 человек получат помощь в оформлении документов, чтобы узаконить котлы. В этот вторник инициативная группа предложила собрать рабочую группу, чтобы доделать документы оставшимся людям и чтобы никого не забыть – еще человек 50–55 нуждаются в том, чтобы им помогли с документами», – рассказал Кузнецов.
По мнению источника в администрации Чебаркуля, в сложившейся ситуации нет невиновных – и «Мечел-Энерго», и собственники квартир допустили ошибки, из-за которых и возник конфликт. «Может быть, компания не совсем оправданно, не разобравшись в ситуации, стала подавать иски в суд на взыскание долгов. А собственники в свою очередь не до конца узаконили свои котлы отопления. Хотя, с другой стороны, они оформляли разрешения, платили пошлины, получили техусловия, много лет не платили за тепло, и только последние пару лет к ним возникли претензии. Но не стоит искать, кто прав или виноват, – у всех своя точка зрения. Надо искать компромисс, который бы удовлетворил всех», – говорит представитель чебаркульской администрации.
Правительство региона также в курсе проблемы. Как рассказали в местной мэрии, с одним из заместителей губернатора было совещание с представителями «Мечел-Энерго», где компанию попросили обратить внимание на эту проблему. В «Мечел-Энерго» идут навстречу собственникам. И тем квартирам, где законность установок газовых котлов доказана, будет сделан перерасчет. Правда, только с 1 января 2019 года.
«В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2019 года всем собственникам жилых помещений с индивидуальными системами отопления, соответствующих нормативным требованиям переустройства, плата начисляется исключительно за общедомовые нужды. Всем обратившимся делается перерасчет начиная с 1 января 2019 года. Для этого необходимо предоставить в компанию свидетельство о праве собственности, акт ввода в эксплуатацию оборудования, паспорт, удостоверяющий личность заявителя», – прокомментировали ситуацию в пресс-службе «Мечел-Энерго».
Как добавили в компании, сейчас с заявлениями на перерасчет обратились 94 собственника, 45 владельцам индивидуальных систем отопления сделан перерасчет, 46 заявлений пока рассматриваются, а трем был выдан отказ из-за неполного пакета документов. Главное управление архитектуры и строительства Чебаркуля как раз сейчас оказывает помощь в оформлении документов для собственников.
Прокуратура также разъяснила, что собственник обязан платить за тепло, если у него в квартире стоит собственный газовый котел отопления, но он не узаконен: «Соответствие процедуры переустройства квартиры нормативным требованиям, действовавшим на момент переустройства, является обязательным требованием для исключения из структуры платы за теплоснабжение многоквартирного дома платы за отопление жилого помещения», – отметила в местном интернет-издании заместитель городского прокурора Елена Селина.
При этом собственники отмечают, что только в Челябинской области сложилась практика взыскивать с собственников долги за отопление, хотя самого факта потребления не было.«Что показательно, это только в нашей области прокуратура и другие инстанции встали на сторону ресурсоснабжающей организации. Вдругих областях, в таких, как ЯНАО, ХМАО, Мурманской прокуратура, ГЖИ встали на защиту граждан. Создается впечатление, что мы живем в разных государствах. У нас есть вопиющий пример из соседнего с нами района. Квартира в общедолевой собственности у супругов. Так вот, суд вынес решение с супруга взыскать, а с его супруги не взыскивать. Нонсенс!»– возмутилсяЕвгений Литвак, один из лидеров инициативной группы собственников.
В самой администрации сейчас пытаются помочь собственникам узаконить газовые котлы, чтобы они смогли сделать перерасчет. «Ситуация нестандартная. Мы изучали опыт многих территорий: у нас есть пример Крыма, у них возникла аналогичная ситуация и они пошли своим путем в плане легализации перехода на индивидуальное отопление, – рассказал председатель городского комитета архитектуры и градостроительства Чебаркуля Сергей Шацкий. – И со своей стороны принимаем нормативно-правовые акты, которые могут помочь урегулировать ситуацию. Хотя это вовсе не зеленый свет, чтобы в Чебаркуле любой желающий мог получить переход на автономное отопление. Просто пытаемся каким-то образом найти законный способ, который бы устраивал всех – и правоохранителей, и контролирующие органы, и жителей, и органы местного самоуправления».
Пока же жители города вынуждены исполнять решения суда и платить за отопление фактически дважды – за свой газовый котел и за общедомовое отопление. Иначе задолженность ляжет на плечи остальных жителей многоквартирных домов.
Фото: ФедералПресс/Кирилл Дедюхин