Продавать квартиру или подождать? Куда лучше вкладывать деньги и стоит ли сейчас? Как проводить сделку? В последнюю неделю у россиян возникло множество вопросов о том, как быть с недвижимостью. Директор Городского риэлторского центра во Владивостоке Сергей Косиков дал ответы на все эти вопросы.
Продавать или нет?
Если вы и так собирались продавать квартиру, например, чтобы разъехаться с родственниками или улучшить жилищные условия, продолжайте продажу. Нет смысла откладывать.
А вот, если продажа затевалась не от нужды: просто продать, потому что лишняя, и что делать с вырученными деньгами, вы не знаете: то ли отложить, то ли машину купить – нет решения, надо остановиться. В таком случае надо подождать, придержать квартиру.
Покупать «лишнюю квартиру»
«Вкладываться в бетон» сегодня все еще актуально. Неплохая идея сейчас купить квартиру в новостройке на этапе строительства, если переезжать прямо сейчас вам не надо. Цены будут расти, многие застройщики собирались их поднимать еще до событий прошлой недели.
Но важно понимать: сроки сдачи многих объектов будут переноситься. И хоть до сих пор с банками проблем нет, но со стройматериалами могут появиться. Но перенос сроков не будет критичным.
Как оформить сделку?
Важный нюанс, на который обращает внимание Сергей Косиков: проводить сделки по продаже и покупке одновременно. Буквально в один день, предварительно договорившись со всеми участниками сделки.
Что касается ипотеки, то брать ее можно только в нескольких случаях. Первый – новостройка по госпрограмме: банки продолжают выдавать такие ипотеки. Второй вариант – когда у вас большой первоначальный взнос, и у банка выберете не более полутора миллионов рублей. Такой вариант будет выгодным, несмотря на ставку около 20 %. Через год-полтора можно будет рефинансировать, но даже с этими процентами вы будете в плюсе.
Фото: ФедералПресс/Полина Зиновьева