Жильцы пятиэтажного дома в переулке Кривошлыковском потребовали возбуждения уголовного дело в отношении первого заместителя главы администрации Ростова-На-Дону Юрия Овчинникова и главы администрации Пролетарского района Егора Долматова. Причиной стало отключение дома от всех коммуникаций. По версии жителей, их дом отключили из-за отказа переселяться в маневренный фонд. «ФедералПресс» разобрался, почему власти Ростова-На-Дону не могут расселить аварийный дом на протяжении многих лет.
Противостояние жильцов дома № 4 на переулке Кривошлыковском и администрации Ростова началось в 2020 году. Тогда власти города впервые признали дом аварийным и начали добиваться расселения жильцов. Большая часть собственников недвижимости не согласилась с решением властей. Дом был построен в 1963 году и, по словам жильцов, износ имеет всего 54 %.
Люди считают, что чрезмерное внимание администрации к их дому связанно не с заботой об их благосостоянии, а с ценностью земли, на которой расположено здание. Жители подали апелляционную жалобу, которую Ростовский областной суд отклонил.
На протяжении долгого времени жильцы исправно вносили взносы на капремонт и накопили больше миллиона рублей, однако на очередном суде власти города сообщили собственникам, что им необходимо собрать 100 миллионов рублей. Естественно, у людей нет таких средств.
Собственники по-прежнему отказываются покидать свое законное жилье. В конце августа этого года жильцы проиграли очередное судебное дело, которое рассматривал четвертый кассационный суд Краснодара. Для судебного заседания собственники собрали результаты независимых экспертиз, которые подтверждают, что дом можно реконструировать и сносить его вовсе не обязательно. В результате чего суд все равно не встал на сторону жильцов.
В феврале этого года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин заявил, что проверит действия властей Ростова по расселению пятиэтажки. Об итогах проверки до сих пор нет никаких новостей. Жильцы не теряют надежды и планируют и дальше отстаивать свои права в Верховном суде РФ.
Стоит отметить, что администрация Ростова выплатила оценочную стоимость недвижимости 33 собственникам. Несмотря на это, в доме по-прежнему остаются люди, которые не намерены продавать свое жилье либо соглашаться на переезд в маневренный фонд, расположенный в микрорайоне Суворовском.
А если не будут брать – отключим газ
Несмотря на то, что в доме по-прежнему живут люди, дом полностью отрезали от коммуникаций. Полтора месяца жильцы дома живут без электричества и воды. Людям приходиться готовить еду на костре, жильцы соседних домов приносят готовые продукты и помогают, чем могут. Ситуации дала огласку депутат городской думы Ростова Наталья Оськина. Она призвала мэрию города о необходимости дать людям свет и воду. Также депутат призвала администрацию задуматься о реконструкции здания.
В администрации Ростова заявили, что причиной отключения коммуникаций стало аварийное состояние дома и повреждения энергосетей. Однако, почему работы энергосетей не могут наладить больше месяца, не объяснили. Несмотря на отсутствие газа, воды и света, жильцы пожаловались, что им по-прежнему приходят квитанции на оплату коммунальных платежей.
Отключение коммуникаций – это насильственная попытка заставить людей согласиться на расселение, считает ростовский блогер-урбанист Артемий Зайцев:
«Обычно жители аварийных домов соглашаются на расселение и коммуникации им не отключают. Кривошлыковский, 4 – случай совершенно особенный. Это попытка заставить людей переехать из нормального благоустроенного жилья с помощью отключения коммуникаций. Аварийный подъезд – это только 1/3 дома, а рейдерам нужно все. Если бы сделали, как в Москве по программе реновации, то пришлось бы дать жителям аналогичное жилье в новых домах», – считает Артемий Зайцев.
Собственники жилья убеждены, что дома в маневренном фонде, которые предлагает для переселения администрация, не являются равноценными их дому.
Администрация Ростова никак не комментирует тот факт, что наступают холода и дом получил паспорт готовности к этому отопительному сезону. Чиновники приезжали к жильцам и проигнорировали их просьбы подключить коммуникации. На последней встрече с жильцами речь шла только о необходимости расселения.
Собственники утверждают, что в Ростове большое количество других аварийных домов, жильцы которых сами требуют расселений. Вместо того чтобы заниматься этими домами, чиновники пытаются расселить жильцов кривошлыковского дома, считает эксперт в области урбанистики и развития муниципальных образований Николай Куксенко:
«История крайне банальная. Ростовским чиновникам необходима территория этого дома и они намерены ее получить всеми доступными способами. Тем временем в городе полно других зданий, которые, действительно, находятся в аварийном состоянии и требуют расселения. Жильцам дома на Крывошлыковской нужно и дальше не сдаваться и придавать эту историю огласке. Необходимо, чтобы об этом узнали в вышестоящих инстанциях и проводили проверки», – считаетэксперт.
Последнее обращение жителей в следственный комитет связано именно с отключением коммуникаций, без которых они живут уже на протяжении почти двух месяцев. В первую очередь, собственники дома обвиняют заместителя главы администрации Ростова Юрия Овчиникова и главу Пролетарского района Егора Долматова в превышении должностных полномочий и халатности.
Губернатор Ростовской области Василий Голубев и мэр Ростова-На-Дону Алексей Логвиненко пока никак не комментировали ситуацию.
Фото: ФедералПресс / Екатерина Сумина