Кульминацией екатеринбургского форума 100+ Technobuild стал откровенный разговор уральских девелоперов с замминистра строительства РФ Никитой Стасишиным. Застройщикам дали понять, что, несмотря на секвестр бюджета и падение спроса, сокращать объемы ввода жилья сейчас нельзя. Чего хочет бизнес, насколько продвинулось импортозамещение и в чем преимущества Свердловской области – в материале «ФедералПресс».
«Клином должно выстроиться в другом месте»
Разговор с замминистра начал гендиректор ГК КОРТРОС Станислав Киселев. Он предложил поставить перед застройщиками «великую задачу»: по его словам, «великий смысл» лежит в основе мотивационной экономики.
Никита Стасишин назвал главными задачами увеличение ввода всех объектов (включая жилье и инфраструктуру) в полтора раза и сокращение «незавершенки» вдвое к 2027 году. Он напомнил о поддержке, которую застройщики получили с начала пандемии коронавируса: судя по всему, в министерстве довольны произведенным эффектом, но рассчитывают на ответную любезность бизнеса.
«Несмотря на все секвестры, надо сделать все, чтобы отрасль не потеряла тех темпов, которые мы набрали за два пандемийных года», – заявил Стасишин.
Как пояснил журналистам чиновник, секвестр составит около 10 %. Тем не менее в отрасли все еще остаются колоссальные деньги: замминистра заверил, что по объему вложений стройка уступает лишь обороне.
Хотя никто из участников дискуссии (проходившей одновременно с заседанием Совбеза РФ) напрямую не говорил ни о продолжающейся спецоперации, ни о частичной мобилизации, все понимали, что эти события непосредственно затрагивают отрасль. Когда первый замгендиректора «Форум Групп» Сергей Мямин пообещал, что застройщики «выстроятся клином» в обмен на льготную ипотеку и вложения в инфраструктуру, московский гость практически прямо заявил о том, что не все зависит от правительства.
«Вся ипотека вернется на круги своя и спрос восстановится, когда клином будет выстроено в другом месте. Нам нужно пережить это время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья. Не о ставке, не о доступности – вообще о покупке», – сказал Стасишин.
При этом традиционно именно в последние месяцы года россияне чаще всего покупали квартиры. Если сейчас вместо этого произойдет спад, рынок не восстановится как минимум до весны. Поэтому Стасишин призвал застройщиков договариваться с банками, чтобы облегчить условия проектного финансирования.
Зато опасения, связанные с уходом из России западных компаний, пока не подтверждаются: дефицита материалов и оборудования, по крайней мере, для строительства стандартного жилья, на рынке нет. Впрочем, как признал Евгений Куйвашев, над качеством российских аналогов пока предстоит поработать. А президент Национального объединения строителей Антон Глушков признал, что некоторые технологии еще в разработке, так что до их появления на стройке пройдет не менее полугода.
«Цифры практически гарантированы»
Форум стал поводом обсудить с москвичами не только федеральные тренды, но и региональные проекты. Так, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев заговорил о необходимости построить еще один обход Екатеринбурга: со строительством второй очереди Академического и застройкой бывших антенных полей за Веером ЕКАД фактически превратится во внутреннюю дорогу. А мэр Алексей Орлов перечислил главные «подарки» к 300–летию уральской столицы: развязку у «Калины», ледовую арену, школы № 40 и № 41, вторую очередь Преображенского парка.
Столичные гости не скупились на похвалы: президент НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) Михаил Посохин «поразился» позитивным изменениям в архитектуре Екатеринбурга, а его коллегу из НОСТРОЙ Антона Глушкова порадовала компактность города. Заодно лоббист ввернул мысль о том, что ограничения на высотность и плотность застройки только вредят, но Никита Стасишин его не поддержал. Он полагает, что небоскребы могут испортить вид исторических центров и целых небольших городов.
«Хотел бы Евгений Владимирович [Куйвашев], чтобы в Тобольске построили 35-этажное здание?» – намекнул он на западносибирское прошлое свердловского губернатора.
«Я бы хотел», – признался глава региона.
«Спасибо, что вы вовремя ушли из Тобольска», – парировал Стасишин.
Зато замминистра похвалил Свердловскую область за то, что региональные власти заранее готовят документацию на строительство объектов: если в бюджете внезапно освобождаются деньги, Средний Урал всегда оказывается в числе первых претендентов. Нет претензий и к объемам ввода жилья: Евгений Куйвашев обещает, что они окажутся не меньше прошлогодних.
«Не сомневаюсь, что задачи, которые стоят перед регионом и Екатеринбургом, будут выполнены. Это не расчеты на авось, это цифры, которые практически гарантированы состоявшейся сдачей и финалами, которые должны состояться в ближайшие два месяца», – заявил первый вице-спикер свердловского заксобрания Аркадий Чернецкий.
Впрочем, как отметил Никита Стасишин, эффективность работы региональных команд будет оцениваться по итогам следующего года.
«Перед страной стоит задача в этом году ввести не меньше жилья, чем в прошлом, а в следующем – еще немного больше, чем в этом», – заключил он.
Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова
