В Краснообске Новосибирской области местные жители обеспокоены возросшей активностью застройщиков. Предполагается, что численность населения здесь увеличится практически вдвое, а количество социальных объектов останется прежним. Сельчане неоднократно устраивали митинги, требуя прекратить точечную застройку и продажу муниципальных земель за бесценок. В ситуации разобрался «ФедералПресс».
Строительство на бывшей школьной территории
В поселке Краснообск под Новосибирском местные жители организовали протест против точечной застройки, которую они считают незаконной. Митинги проходили уже дважды – 2 и 6 декабря, и собирали до тысячи участников, что является рекордом для населенного пункта, где проживает менее 30 тысяч человек.
Речь идет о территории, которая ранее принадлежала лицею № 13. Работы еще не начались, но сельчане предполагают, что возведение здесь жилья – вопрос решенный и начинать борьбу надо именно сейчас.
«Я думала, что этот участок всегда принадлежал лицею, ученики сажали здесь мелкую зелень. Однако позднее территорию кому-то продали. Сначала речь шла о возведении спорткомплекса для школьников, и мы были не против. Однако сейчас об этом уже не говорят – вроде бы планируют строить 18-этажный дом. Я неоднократно поднимала эту тему и направляла вопросы в администрацию поселка, но точных ответов, к сожалению, не получила», – высказала свое мнение «ФедералПресс» активистка Вера Гладышева.
В лицее уже почти три смены
Местный житель Валерий Котельников рассказал «ФедералПресс», что, по его информации, лицей № 13 сегодня серьезно переполнен – в классах по 35 учеников. Обсуждается также вопрос введения третьей смены. Все это не может не сказаться на качестве образования, считает он.
«Сейчас мы нуждаемся именно в социальных объектах, а не в точечной застройке. Людей становится больше, а количество поликлиник, школ, детских садов и больниц в Краснообске не увеличивается. В поселке активно ведется точечное строительство многоэтажных домов. Количество жителей Краснообска постоянно растет, при этом культурное и социальное развитие стоит на месте», – отметил собеседник.
Вера Гладышева тоже считает, что поселок нуждается не в строительстве жилых домов, а в возведении социальных объектов, расширении школ и увеличении их числа.
«Лицей № 13 в Краснообске является одним из лучших, я бы сказала, что этот лицей показывает себя не только лучшим в поселке, но и по всей области, а мест там уже не хватает для школьников. Если в ближайшей доступности построят еще несколько многоэтажек, то детям попросту негде будет учиться», – высказала свое мнение Гладышева.
Проект застройки, где нет ничего, кроме домов
На территории Краснообска уже застроили микрорайон «Пшеница». Он находится на пересечении улицы Центральная и Советского шоссе. По данным застройщика, дома построены с учетом уже сформированной инфраструктуры – то есть дополнительные социальные объекты не возводились. Жители района пользуются тем, что построено много лет назад.
«Внутри поселка сформирована необходимая инфраструктура: лицей, школы, детские сады, больница, поликлиника, частные медицинские центры, магазины, спортивные клубы. Рядом находится лесопарк им. академика Синягина», – говорится на сайте застройщика.
В настоящий момент еще не все здания в микрорайоне «Пшеница» сданы – один из домов должны ввести в эксплуатацию в 1-м квартале 2025 года.
«Сейчас население Краснообска составляет 29 тысяч человек – с учетом застройки людей станет в разы больше, а количество школ и больниц не увеличится. Жить в таких условиях люди не хотят. Тем более, когда к новым микрорайонам нет не только инфраструктуры, но даже дорог и подъездов», – поясняет активист Валерий Котельников.
Общественник предсказывает, что население Краснообска с учетом застройки вырастет вдвое – населенный пункт хоть и является отдельным административным образованием, но к центру столицы региона находится ближе, чем новосибирский Академгородок. Потому горожане станут основными покупателями новых квартир, предполагает он.
Мнение экспертов
Координатор дорожной инспекции Общероссийского народного фронта по Новосибирской области Александр Стефанов в беседе с «ФедералПресс» назвал точечную застройку одной из основных проблем региона. Он ожидает, что масштаб трудностей будет только возрастать.
«Было бы логично, если бы в регламентах было оговорено наличие ливневок и дорог при строительстве и проектировании новых домов. А теперь с точечной застройкой количество таких мест, наоборот, может только увеличиваться. Здесь важно на уровне проектирования дорог закладывать решение проблем водоотведения еще до строительства дома, уделять внимание комплексному развитию территории», – сообщил представитель ОНФ.
Кроме того, по мнению эксперта, социально значимые объекты также должны включаться в проектирование застройки.
Независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев отметил, что стоимость нового жилья у застройщика зависит от количества социальных объектов, которые заявлены в начале строительства. Если на территории жилого комплекса будет построен детский сад или школа, то квартиры будут цениться больше.
Редакция «ФедералПресс» направила запросы в администрацию Краснообска и Стройнадзор для уточнения информации о строительстве многоэтажного дома. На момент публикации материала ответ не поступил.
Фото: ФедералПресс / Екатерина Ломакина
Эксклюзивы «ФедералПресс»