Если вы планируете встречать Новый год вне дома, вам уже сейчас стоит начать активно искать варианты, считают эксперты. Стоимость аренды коттеджа на зимние праздники может превысить 100 тысяч рублей, и это не предел. Как изменились расценки за год, как время бронирования влияет на стоимость и где дешевле всего арендовать загородный дом в преддверии Нового года, читайте в материале «ФедералПресс».
Будет хуже и дороже
Цены на аренду недвижимости в преддверии Нового года могут вырасти, считают эксперты по недвижимости. Главным фактором подорожания арендных услуг может стать ажиотажный спрос. В целом же на стоимость аренды влияет транспортная доступность дома, его расположение, оснащенность придомового участка и статус. Ожидаемое повышение –30–50 процентов от нынешних цен, предполагают специалисты, поэтому искать дом к праздникам стоит начинать уже сейчас.
Сколько стоит аренда загородного дома в Подмосковье
По данным интернет-площадок объявлений, в Долгопрудном аренда дома обойдется от 8 до 20 тысяч рублей за сутки, в Химках – от 20 до 58 тысяч рублей, в Красногорске – от 25 до 83 тысяч, на Щелковском шоссе – от 11 до 75 тысяч за сутки, на шоссе Энтузиастов – от 30 до 45 тысяч рублей.
Арендовать дачу в Железнодорожном можно за сумму от 6 до 17 тысяч рублей, а снять коттедж на Новорязанском шоссе выйдет в 22 тысячи. За дом в Домодедове придется заплатить 25 тысяч в сутки, а в Коммунарке – от 24 до 44 тысяч рублей. Коттедж в Наро-Фоминском округе площадью 561 квадратный метр будет стоить от 51 тысячи за сутки аренды.
Как правильно арендовать дом
Для того чтобы не потерять свои деньги, нужно правильно подойти к вопросу оформления договора аренды дома. Перед его составлением необходимо проверить документы арендодателя, его право собственности на недвижимость и обговорить условия аренды.
Эксперты напоминают, что в договоре должны быть указаны паспортные данные арендатора и арендодателя, прописаны обязанности сторон, даты заселения и выезда и сумма аренды. Перед заселением необходимо обойти дом и сфотографировать все повреждения, чтобы арендатору впоследствии не предъявили обвинения в поломке имущества.
Мнение эксперта
Почти все занято
Руководитель агентства недвижимости Дмитрий Шапцев отметил, что в преддверии Нового года цены на аренду загородных домов значительно растут. «По сравнению с прошлым годом стоимость аренды возросла на 10–20 % в зависимости от локации и качества дома. Важно понимать, что новогодние праздники – это планируемый период, и бронировать жилье нужно заранее. Чем ближе к празднику, тем меньше остается хороших вариантов», – сказал он. Шапцев также подчеркнул, что многие дома уже забронированы и оставшиеся предложения могут быть не самыми привлекательными. «Сейчас мы наблюдаем, что практически все популярные объекты уже заняты, и если вы хотите найти что-то действительно стоящее, лучше начинать поиск как можно раньше», – добавил эксперт.
Бронируйте заранее
Эксперт рекомендует начинать поиск загородного жилья за 2–3 месяца до праздников. «Если вы хотите найти хороший дом, лучше всего делать это заранее. В противном случае придется выбирать из оставшихся вариантов, которые могут быть значительно хуже по качеству и цене», – отметил Шапцев. По его словам, стоимость аренды может варьироваться от 20 до 30 тысяч рублей за выходные, в то время как в прошлом году такие дома можно было арендовать за 20–25 тысяч рублей. «Сейчас, например, аренда на новогодние праздники может обойтись в 200 тысяч рублей за пять дней, и это будет хороший дом. В противном случае вы рискуете получить менее качественные варианты по той же цене», – добавил он.
Чем ближе к Москве – тем дороже
Шапцев также отметил, что спрос на загородную недвижимость в этом году значительно возрос. «С учетом ограничений на поездки за границу, многие люди сосредоточены на поиске загородного жилья для отдыха в Москве и Подмосковье. Это приводит к тому, что цены на аренду растут, и в некоторых случаях они могут быть сопоставимы с ценами на жилье в более удаленных регионах», – подчеркнул он.
Эксперт объяснил, что высокий спрос формирует рынок: «Где меньше инфраструктуры и меньше спроса, там цены могут быть ниже, но в популярных местах, особенно вблизи Москвы, стоимость аренды может быть значительно выше, чем в прошлом году. Это связано с тем, что клиенты ищут комфортные условия для отдыха, и готовы платить за качество». Шапцев также добавил, что важно учитывать не только стоимость, но и инфраструктуру, доступность и качество предлагаемых услуг при выборе места для отдыха.
Фото: unsplash.com