Ежемесячная квитанция за жилищно-коммунальные услуги – документ, который зачастую вызывает у россиян больше вопросов, чем ответов. В условиях постоянного роста тарифов каждая строка в платежке требует пристального внимания. Эксперты отмечает, что далеко не все услуги, выставляемые управляющими компаниями, являются обязательными к оплате. Подробности – в материале «ФедералПресс».
За какие услуги ЖКХ платить необязательно
Согласно действующему законодательству, а именно 154-й статье Жилищного кодекса РФ, перечень обязательных платежей строго регламентирован. В едином платежном документе управляющим компаниям запрещено выставлять услуги, не предусмотренные этим сводом правил. Как пояснил юрист Денис Хмелевской, многие пункты, которые жильцы привыкли видеть в квитанциях, носят добровольный или навязанный характер, и за них можно официально не платить.
К числу необязательных услуг эксперт отнес обслуживание шлагбаумов на придомовой территории, домофонов, а также страхование жилья. Последнее вообще запрещено вносить в общую платежку, поскольку страховой полис является отдельным продуктом. Не могут быть включены в обязательный платеж и расходы на охрану территории, установку и обслуживание систем видеонаблюдения, монтаж охранных систем, покупку дополнительных камер. Также незаконно взимать плату за зарплату уборщиков подъездов, приобретение моющих средств и уборочного инвентаря – эти расходы уже должны быть заложены в статью «Содержание и управление многоквартирным домом».
Нередки случаи дублирующих услуг. Например, отдельно выставляется оплата за уборку, мытье окон, очистку защитных систем от грязи, хотя эти работы по умолчанию входят в содержание общедомового имущества.
К обязательным же платежам юрист отнес плату за наем (для муниципального жилья), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и взносы на капитальный ремонт. При обнаружении в квитанции спорных или незаконных начислений собственники вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию для проведения проверки.
Почему растут тарифы ЖКХ
Рост стоимости жилищно-коммунальных услуг в 2025 году, по заверениям властей, остается в рамках общего уровня инфляции. Однако на деле платежи продолжают увеличиваться. Ключевой причиной этого, как пояснила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, стала индексация цен на газ и электроэнергию. Эти ресурсы являются основой для производства других коммунальных услуг, и их подорожание напрямую влияет на себестоимость отопления и горячего водоснабжения.
Именно повышение цен на энергоносители стало ключевым фактором увеличения платежек в текущем году. Она отметила, что тарифная политика в сфере ЖКХ является сдерживающим инструментом, но не может полностью нивелировать влияние рыночных цен на топливо. При этом пообещала, что в будущем году давление этого фактора ослабнет.
Будут ли повышать стоимость ЖКУ в 2026 году
Несмотря на обещания смягчения, россиянам стоит готовиться к дальнейшему росту расходов на коммуналку. По прогнозам экспертов, в 2026 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вновь вырастут. Профессор Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Надежда Капустина сообщила, что ориентировочный рост составит около 10 %, а вступление новых тарифов в силу ожидается с 1 июля 2026 года.
Эксперт подчеркивает, что мировая и российская практика демонстрируют устойчивую тенденцию к ежегодной индексации платежей населения. Эта закономерность обусловлена объективными причинами: инфляционным давлением, необходимостью модернизации изношенной инфраструктуры и компенсации растущих затрат ресурсоснабжающих организаций.
Наибольший рост цен ожидается на энергоносители, а значит, вырастет и стоимость горячей воды. Ключевым механизмом сдерживания является государственное регулирование через установление предельных индексов. Федеральные власти стремятся найти баланс между финансовой устойчивостью отрасли и сдерживанием социальной напряженности.
Рекомендуем также прочитать на «ФедералПресс» о том, что в Госдуме объяснили, почему в некоторых регионах вода подорожала на 80 %.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1