В начале 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в крупных городах России продемонстрировал снижение цен. Наиболее заметно подешевели однокомнатные квартиры в Омске, Новосибирске и Красноярске, а также в отдельных районах Москвы и Петербурга, сообщают данные федеральных агентств и аналитиков. Основная причина – рост предложения на рынке. Подробнее – в материале «ФедералПресс».
В начале 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах произошло заметное снижение цен, особенно на однокомнатные квартиры. Согласно данным федерального агентства недвижимости «Этажи», наиболее существенное падение зафиксировано в Омске, где средняя месячная ставка уменьшилась на 8,4 % и составила 23,13 тысячи рублей. Также снижение коснулось Новосибирска, где цены опустились на 4,2 %, до 32,3 тысячи рублей, и Красноярска с падением на 1,8 %, до 29 тысяч рублей в месяц.
Медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в 25,5 % районов Старой Москвы, передает РБК. В районе Соколиная Гора аренда подешевела на 7,4 %, до 72,2 тысячи рублей, а в Академическом районе – на 6,6 %, до 73 тысяч рублей в месяц.
Еще в прошлом году дешевела долгосрочная аренда квартир и в Петербурге. Так, за один месяц – с ноября по декабрь – стоимость снизились на 4–6 %, пишут «Ведомости». По данным «Циан.Аналитики», аренда студий подешевела на 4 %, до 36 200 рублей, однокомнатных квартир – на 5 %, до 45 700 рублей, двухкомнатных – на 6 %, до 68 300 рублей. Средние ставки аренды «трешек» снизились на 5 %, до 100 тысяч рублей.
Ключевым фактором, спровоцировавшим эту отрицательную динамику, стал значительный прирост предложения на рынке аренды. Как следует из обзора аналитического центра Дом.РФ, только за 2025 год количество объявлений о сдаче жилья в Новосибирске увеличилось на 29 %, достигнув 3,6 тысячи. В Омске объем предложения вырос на 13 %, хотя в Красноярске, напротив, наблюдалось небольшое снижение – на 4 %.
Несмотря на текущее падение, эксперты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе стоимость аренды может вновь пойти вверх. На это, по мнению аналитиков, окажет влияние ряд факторов, включая планируемое повышение тарифов на коммунальные услуги, которое увеличит расходы арендодателей.
Кроме того, как отмечает основатель Центра недвижимости «София» Сергей Ставрович, будущая динамика цен будет напрямую зависеть от скорости снижения ипотечных ставок и общего уровня инфляции в стране, что может привести как к стабилизации, так и к коррекции рынка.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1