Арбитражный суд Пермского края отложил на 23 ноября судебное разбирательство по иску открытого акционерного общества «Коммерческий банк «Социальный городской банк» к индивидуальному предпринимателю Григорию Баршевскому о расторжении договора аренды расположенного в Перми на ул. Горького, 30, 2-этажного здания общей площадью 477,4 кв. м в связи с тем, что новым собственником спорного объекта стала Ангелина Шардина. Корреспондент «УралПолит.Ru» узнал об этом сегодня, 17 ноября, из определения суда о процессуальном правопреемстве.
Арбитражный суд Пермского края отложил на 23 ноября судебное разбирательство по иску открытого акционерного общества «Коммерческий банк «Социальный городской банк» к индивидуальному предпринимателю Григорию Баршевскому о расторжении договора аренды расположенного в Перми на ул. Горького, 30, 2-этажного здания общей площадью 477,4 кв. м в связи с тем, что новым собственником спорного объекта стала Ангелина Шардина. Корреспондент «УралПолит.Ru» узнал об этом сегодня, 17 ноября, из определения суда о процессуальном правопреемстве.
Как следует из материалов дела, Григорий Баршевский по договору от 13 сентября 2009 года продал 2-этажный особняк по ул. Горького, 30, в Перми Ангелине Шардиной. Переход права собственности на объект зарегистрирован в ЕГРП 7 ноября 2009 года.
В связи с этим суд определил произвести замену ответчика – индивидуального предпринимателя Баршевского Григория Абрамовича – на правопреемника – Шардину Ангелину Поликарповну – и отложил судебное заседание с 9 на 23 ноября 2009 года.
Как сообщал ранее «УралПолит.Ru», cудебные тяжбы между филиалом «Пермский» Соцгорбанка (г. Мытищи Московской области) и пермским предпринимателем Григорием Баршевским тянутся с начала текущего года.
12 января Соцгорбанк обратился в суд с аналогичным иском, требуя расторгнуть договор аренды недвижимого имущества в виде отдельно стоящего административного здания (г. Пермь, Ленинский район, ул. Максима Горького, 30) от 12 октября 2007 года № 12-10/07 с 1 февраля 2009 года. В своем исковом заявлении банк, в частности, ссылался на кризисную ситуацию в финансовом секторе экономики.
13 марта, рассмотрев материалы дела, суд отказал Соцгорбанку в удовлетворении исковых требований о расторжении заключенного на пять лет (до 11 октября 2012 года) договора. Позднее Семнадцатый арбитражный апелляционный суд и Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставили это решение суда без изменения. Более того, Соцгорбанку пришлось заплатить Григорию Баршевскому 40 тыс. рублей судебных издержек по данному делу.
В то же время в течение 2009 года Арбитражный суд Пермского края удовлетворил все иски предпринимателя Баршевского к Соцгорбанку о взыскании задолженности по арендной плате. Так, 31 июля суд взыскал с банка в пользу Баршевскго 3 773 262 рубля. 19 копеек. При этом суд не принял доводы банка об отсутствии оснований для уплаты Баршевскому арендной платы, поскольку банк с 30 января 2009 года не пользуется арендуемым помещением (помещение освобождено, ключи переданы Баршевскому), так как они «основаны на неверном толковании действующего законодательства».
Между тем летом текущего года в результате строительных работ на соседней площадке (Кирова, 25) на здании, арендуемом банком, появилась трещина. 14 августа руководство филиала «Пермский» ОАО «КБ «Соцгорбанк» направило письма в краевой центр охраны памятников, инспекцию Государственного строительного надзора, инспекцию по труду и Управление Государственной вневедомственной экспертизы региона с просьбой провести проверку о возможности пребывания работников филиала банка в арендуемом помещении дома по адресу: Горького, 30. Вероятно, руководство банка сочло, что деформационные изменения здания являются основанием для расторжения договора аренды, и обратилось с новым исковым заявлением в суд.
Таким образом, суд избавил Соцгорбанк от неудачного для банка общения с Григорием Баршевским. Теперь арендатор получил возможность начать отношения с новым собственником здания на Горького, 30, «с чистого листа». Возможно, стороны предпочтут мировое соглашение утомительным и обременительным судебным тяжбам.
Справка «УралПолит.Ru»
Здание, расположенное по адресу: Горького, 30, построено в 1830 году и представляет собой историческую ценность. Тем не менее рядом с ним была начата стройка. В результате скопления грунтовых вод начались деформация, образование трещин в несущих конструкциях здания и оседание фундамента.