28 сентября власти Благовещенска провели встречу с дольщиками ООО «Россия». Как сообщает «АмурПолит.ру», представители городской администрации планировали обсудить достройку многоквартирных домов под литерами 8 и 9 в микрорайоне «Солнечный». Высокая степень готовности этих жилых домов – более 45% - позволяет выделить на завершение работ деньги из областного бюджета, в соответствии с принятым на прошлой неделе законом о государственной поддержке участников долевого строительства. Но поговорить о наболевшем в просторный зал заседаний с городскими властями пришли дольщики всех «недостроев» «России», а также векселедержатели и даже «гаражисты», как они сами себя назвали - те, кто вложил в фирму деньги на строительство гаражей в Северном микрорайоне, не зная о том, что не было еще выделено участка земли под эту стройку и даже не имелось разрешение на нее. Именно в связи с этим, напомним, в отношении бывшего гендиректора «России» Михаила Корнеева 17 сентября возбудили четвертое уголовное дело – следователи предполагают, что он обманным путем привлек в фирму более 50 млн. рублей на строительство этих гаражей.
28 сентября власти Благовещенска провели встречу с дольщиками ООО «Россия». Как сообщает «АмурПолит.ру», представители городской администрации планировали обсудить достройку многоквартирных домов под литерами 8 и 9 в микрорайоне «Солнечный». Высокая степень готовности этих жилых домов – более 45% - позволяет выделить на завершение работ деньги из областного бюджета, в соответствии с принятым на прошлой неделе законом о государственной поддержке участников долевого строительства. Но поговорить о наболевшем в просторный зал заседаний с городскими властями пришли дольщики всех «недостроев» «России», а также векселедержатели и даже «гаражисты», как они сами себя назвали - те, кто вложил в фирму деньги на строительство гаражей в Северном микрорайоне, не зная о том, что не было еще выделено участка земли под эту стройку и даже не имелось разрешение на нее. Именно в связи с этим, напомним, в отношении бывшего гендиректора «России» Михаила Корнеева 17 сентября возбудили четвертое уголовное дело – следователи предполагают, что он обманным путем привлек в фирму более 50 млн. рублей на строительство этих гаражей.
Зал, где обычно проходят сессии городской думы, набился практически до отказа: пришедшие пораньше заняли многочисленные сидячие места, припозднившиеся стояли в проходах и дверях и толпились перед длинным столом заседаний. В его центре разместились исполняющий обязанности главы городской администрации Николай Неведомский, недавно назначенный замглавы по вопросам строительства и ЖКХ Константин Никулин, а также начальник правового управления Елена Акименко.
«Земляки, - обратился к присутствующим Николай Неведомский, - участники долевого строительства многоквартирных домов под литерами 8 и 9 микрорайона «Солнечный». Мы все должны быть юридически организованы, от этого зависит скорейшее завершение строительства домов. Механизм понятен, как действовать. Нам надо быть собранными!»
Дольщикам рассказали, что всех их принятый закон разделили на три категории. К первой относятся те, чьи дома находятся в высокой степени готовности и их будут достраивать за счет областного бюджета. В Благовещенске это как раз литер 8 и 9 в микрорайоне «Солнечный». Вторая категория – социально незащищенные граждане – область полностью возвратит им вложенные деньги. Для этого нужно обратиться в суд для расторжения договора долевого участия с «Россией», преобразовав свои имущественные требования в денежные. После этого, для получения полной компенсации, переуступить свое право требования государству.
Третья категория дольщиков – все остальные: те, чьи дома готовы менее, чем на 45% и которые не относятся к социально незащищенной категории граждан. Им «светит» только частичная компенсация вложенных денег, остальное же они получат непосредственно путем участия в процедуре банкротства.
«Почему достраивать будут только дома с высокой степень готовности?» - возмутились дольщики. «На сегодняшний день возможности бюджета Амурской области таковы, что позволить себе завершить строительство всех объектов бюджет не может, - объяснила Елена Акименко. - Фактически по тем объектам, у которых процент готовности менее 45%, нужно заново осуществлять строительство. По средним подсчетам, там нужен миллиард, таких средств нет».
«С вами нам предстоит наибольший объем работы, – обратилась к дольщикам 8 и 9 литеров начальник правового управления. – Первое, что от вас требуется - обращение в суд, чтобы признать свои права собственности на объект, незавершенный строительством».
Для подготовки искового заявления дольщикам в первую очередь нужно сделать кадастровые паспорта на свои недостроенные дома. В городской администрации примерно подсчитали, что по литеру 8 паспорт обойдется участникам долевого строительства в сумму около 145 тысяч рублей, по литеру 9 – в 178 тысяч. Дольщиков тут же призвали проявлять максимальную активность и как можно быстрее собирать деньги на оформление кадастрового паспорта. Тем более, что на этот процесс уйдет не меньше месяца, а время поджимает - уже в декабре состоится очередное заседание по банкротству ООО «Россия». «Если будут какие-то промедления с вашей стороны, и мы будем тормозиться, то можем получить обратный эффект. Вы все знаете прекрасно, что идет процедура банкротства, но пока объекты не включены в конкурсную массу. И для того, чтобы они туда не попали, необходимо их из конкурсной массы убрать и оградить, для этого нужно признать право собственности. Поэтому действуем без промедления», - подстегнула собравшихся Елена Акименко.
Помимо признания права общедолевой собственности дольщикам 8 и 9 литеров предстоит в таком же срочном порядке создать ТСЖ. Это еще одно необходимое условие для получения денег на достройку домов из областной казны. Есть и третий обязательный пункт: включение в реестр пострадавших граждан.
«В какие сроки нужно создать Товарищество собственников жилья?» - поинтересовались дольщики. «Времени реально нет, поверьте, у вас нет сроков, у вас есть горячее желание быстро организовать ТСЖ, начиная с сегодняшнего момента! - эмоционально отреагировал замглавы Константин Никулин. - У вас максимум на раскачку, на создание ТСЖ 10 дней, и ни дня больше».
После завершения заседания, вняв наставлениям представителей власти, дольщики 8 и 9 литеров начали в спешном порядке, не расходясь из зала, знакомиться, формировать инициативные группы и тут же собирать деньги на кадастровые паспорта. В работе им помогали два куратора, определенные администрацией. По литеру 9 - Ольга Мамедова, а по восьмому - Наталья Погосян, по «счастливой» для дольщиков случайности, как выразился Николай Неведомский, и сама - участник долевого строительства именно по этому литеру.
А остальные?
Оставшиеся «за бортом» дольщики печально разошлись из зала. Активных попыток перезнакомиться между собой после завершения заседания и создать инициативные группы с их стороны замечено не было.
Еще во время встречи с представителями благовещенской администрации много недовольства высказали участники долевого строительства в поселке Тепличном Благовещенского района. Они обиженно заметили, что теперь область и город разделены. «Мы брошены! Я был в администрации Благовещенского района – там еще конь не валялся! - заявил один из дольщиков литера 2. – Если в Благовещенске юридическое управление, здесь профессионалы, то там юридический отдел, в котором работают практически практиканты».
Не меньше обид властям высказала и присутствовавшая представительница векселедержателей «России». «Почему-то о нас ни слова нигде, хотя суммы тоже порядочные сдавали. Какая-то ужасная несправедливость! Вопрос ставится только о дольщиках! Разные земляки, что ли?» – поинтересовалась она, глядя на Николая Неведомского.
Он парировал: «Все-таки долевое участие и векселедержатели, гаражное строительство - это разные вещи. И когда крыша над головой, это одно. Тот же гараж – это большое подспорье, но это все-таки второстепенные вещи, на мой взгляд».
Кстати, присутствующие на заседании участники гаражного строительства попросили Николая Неведомского создать рабочую группу и по их вопросу. «Если администрация не вмешается, люди ни денег, ни гаражей не увидят», - заявил Александр Васильев.
И. о. главы администрации города пообещал такую рабочую группу создать, но заметил, что в закон эта «гаражная тема» не попала. «Но то, что будет зависеть от нас, сделаем», - отметил он.