Одной из главных тенденций уходящего, 2017 года на рынке недвижимости стало снижение ставок по ипотеке. О том, в чем причины данного процесса и каковы его особенности на примере одного из самых крупнейших банков Юга России рассказал руководитель департамента розничного бизнеса КБ «Кубань Кредит» Александр Пышной.
«Вторая половина 2017 года ознаменовалась яркой гонкой по снижению ставок среди банков и общей кредитной активностью на рынке ипотечного кредитования. Уже сейчас мы наблюдаем снижение ставок до уровня ниже 10 процентов годовых, которые прогнозировались экспертами в начале года и, пожалуй, главным двигателем этого процесса стал Центральный Банк России.
Ипотека стала доступнее и реальнее для потенциальных покупателей, а нарастающий ипотечный бум уходящего года постепенно начал поднимать на ноги строительную отрасль, которая в период кризиса испытывала большие трудности. Сейчас рынок недвижимости активно растет, а благодаря партнерскому сотрудничеству банков и строительных компаний, которые частично субсидируют ставки, этот рост будет укрепляться в ближайшие несколько лет. Это, в свою очередь, даст положительный вклад в экономическое развитие и восстановление ипотечного рынка в целом.
Отмечу, что банк «Кубань Кредит» давно и активно работает на рынке ипотечного кредитования, вследствие чего продолжает занимать лидирующие позиции среди банков Южного Федерального округа, а в 2017 году Банк вошел в ТОП-30 рейтинга ипотечных банков страны.
Благодаря своевременному анализу рынка и потребностей населения, были разработаны специальные условия для приобретающих жилье в новостройках – «Ипотека без первоначального взноса». С начала действия предложения и за 10 месяцев уходящего года Банк выдал ипотечных кредитов на сумму свыше 3,2 млрд рублей, что на 84 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечу, что подобных условий в нашем регионе не предлагалось даже крупными федеральными банками. Наша политика не носит жесткого характера, мы просто отвечаем на реальные потребности людей и помогаем решить жилищный вопрос.
Добавлю, что наш Банк имеет выраженную социальную направленность и обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту и каждой заявке. Предлагаемые Банком условия по ипотечным программам нацелены на повышение доступности ипотеки не только для массового сегмента граждан, но и для таких категорий населения, как молодые семьи, студенты и пенсионеры, которые особенно остро могут нуждаться в собственном жилье.
Мы не ставим приоритетов среди наших клиентов, не ограничиваем их невыполнимыми условиями перед Банком и знаем, что многие, кто вынужденно откладывал решение жилищного вопроса в «дальний ящик», обратившись в наш Банк, смогли сделать важный шаг в жизни и, оформив ипотеку в КБ «Кубань Кредит, стали счастливыми обладателями собственной недвижимости.
По прогнозам ряда экспертов на 2018 год, при сохранении снижения уровня инфляции и ключевой ставки, предполагается дальнейшее снижение ставок по ипотечным программам. Наряду с крупнейшими банками КБ «Кубань Кредит» не раз понижал процентные ставки в течение года и, скорее всего, в будущем году наши ориентиры при установлении ценовых параметров не изменятся.
Также одним из самых востребованных предложений для клиентов нашего Банка, остается программа, предоставляющая возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса. При подведении итогов по данной программе, мы выявили, что данный банковский продукт хорошо себя зарекомендовал и снискал популярность у жителей нашего региона, в этой связи нами было принято решение продлить действие программы и в 2018 году.