В 2020 году Челябинск примет саммиты ШОС и БРИКС. В столицу Южного Урала съедутся тысячи гостей из стран мира. Вопросами заселения большинства из них занимаются областные власти, но будут и те, кто решат жить в частных квартирах челябинцев. В городах, где проводился чемпионат мира по футболу, аренда жилья заметно дорожала на этот период. Экспертным мнением о том, стоит ли ждать дополнительной выручки владельцам жилья в столице Южного Урала, с «ФедералПресс» поделился исполнительный директор «Фэмэли Групп Холдинг» Денис Стукалов:
«Подобные делегации редко прибегают к услугам арендодателей. Для официальных лиц и их ближайшего окружения, в том числе обслуги и охраны, будет предоставлен гостиничный фонд, а также специально построенные дома в так называемом «президентском поселке». Большинство журналистов будет размещаться в отельном фонде, и лишь издания, которым это предписывает внутренняя политика, будут искать квартиры.
Развлекательная программа пока неизвестна, но, возможно, она привлечет дополнительных гостей. Они могут приезжать из других городов на концерты и тому подобные мероприятия. В таком случае загруженность отельного фонда приведет к повышению спроса на аренду. Других причин для большого роста цен в этот период нет. Это не чемпионат мира!
Для аренды будут интересно центральное местоположение домов: это микрорайоны Западный луч, Манхэттен, поселок Мелькомбинат, улица Братьев Кашириных, Труда – возле места проведения самих саммитов. Это также улицы, которые пересекаются с проспектом Ленина.
Если говорить о наличии свободных мест, то они наиболее массово представлены сегодня в новых домах на Тополиной аллее, в Академ Риверсайде, в Парковом, в Парковом-2. В Манхэттене и Западном луче квартиры будут стоить дороже, потому что они продавались с черновой отделкой, и сами собственники делали качественный ремонт, жилье является более комфортным и дорогим. Однокомнатную квартиру можно снять от 25 тысяч рублей и более. К саммитам вырастет аренда квартир именно комфорт-класса.
Если ажиотаж и будет, то кратковременным. Аренда в связи с саммитами будет максимум на месяц – на период, когда люди будут приезжать для подготовки. Возможна точечная динамика цен, только в центре. Люди будут заранее искать варианты, когда станет известна программа мероприятия.
В целом на рынке аренды мы сегодня видим семьи, которые не могут взять ипотеку, студентов, а также граждан, которые приезжают на временную работу, до двух лет. Они ищут разного класса квартиры, в том числе комфортные, какие будут как раз востребованы и перед саммитами. Массовых же изменений не будет, и на рынок в целом это не повлияет».
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин.