За последние десять лет рынок недвижимости испытал на себе многое. И огромный рост цен, и столь же значительное их падение, полную неопределенность, ажиотажный спрос и стагнацию. О том, что ожидает этот сегмент рынка в 2020 рассказал Артем Сошников, риелтор, инвестор в недвижимости:
«В 2020 году должна сохраниться тенденция на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, для этого есть все предпосылки в банковском секторе.
Сильный рост цен квадратного метра на вторичном рынке, на мой взгляд, не совсем оправданный, должен стабилизироваться и прийти в норму. Уже сейчас виден откат цен на вторичном рынке, в течении следующего года цены должны нормализоваться.
Такого сильного роста цен на первичном рынка, как было, к примеру, год назад уже не будет. Рост был связан по причине принятия новых правок к 214. В среднем цены за 2019год выросли на 9 – 11%, рост в 2020 году безусловно будет, но он не будет таким большим. Мое предположение, цены могут скорректироваться вверх на 4-6%.
Будет снижения вывода новых объектов на рынке недвижимости в 2020г., т.к. многие застройщики в ускоренном порядке выводили свои объекты в 2019 году до момента вступления правок в силу.
Инвестиции в недвижимость меняют свой характер, если раньше можно было очень хорошо зарабатывать покупая квартиры на страте и продавая перед сдачей, имея при этом в среднем от 12-15% годовых, то теперь эти цифры падают и будут падать еще больше в будущем году. На смену покупке-продажи, приходят другие инструменты, инвест отели под сдачу, с средним доходом от 10-13% годовых. И этот рынок будет расти, особенно в крупных городах».
Фото: Евгений Поторочин