Ипотека в России остается очень дорогой, поэтому необходимо использовать все имеющиеся резервы для ее снижения, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. Глава правительства напомнил, что ипотека – это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки. В частности, по словам премьера, нужно лишить банки возможности «накручивать ставку». Комментирует Владимир Савченков, генеральный директор АО «АПРИ «Флай Плэнинг»:
«Ставки по ипотеке планомерно снижаются, начиная со второго полугодия 2019 года, когда Центробанк взял курс на смягчение денежно-кредитной политики. Сделано это было для стимуляции потребительского спроса, который должен поддержать ВВП. В том числе и за счет развития строительной отрасли и повышения спроса на жилье. В послании президента Федеральному собранию в январе текущего года говорилось о социальных программах поддержки молодых семей, которые родят детей.
Теперь материнский капитал положен и при рождении первого ребенка. Безусловно, молодым семьям нужно будет улучшать жилищные условия, а сделать это при высоких ипотечных ставках невозможно. Кроме того, в 2019 году было ужесточено законодательство в сфере строительства, появление эскроу-счетов привело к удорожанию квадратного метра.
Чтобы снизить нагрузку на потенциального дольщика, в текущем году регулятор будет снижать ключевую ставку. ЦБ заявлял о том, что возможно еще два снижения, до диапазона 5,25–5,5 %, что приведет к новому снижению ипотечных ставок».
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова