В регионах «тюменской матрешки» рынок арендного жилья входит в период сезонных изменений. Средняя ставка аренды доходит до 17 тысяч рублей, а съем люксового жилья начиняется от 70 тысяч рублей и выше. Арендаторы стали экономить. Как чувствует себя рынок аренды жилья в «матрешке», как изменились цены и где дороже всего снимать квартиру – рассказала «ФедералПресс» Ольга Павлинова, директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи»:
«Мы отмечаем сезонный рост спроса во всех городах «матрешки». Относительно прошлого года спрос стабилен. В том числе сейчас начинается приток студентов.
Весной отмечалась просадка по ставкам аренды. Они скорректировались относительно запросов потенциальных арендаторов, поскольку в прошлом году продемонстрировали рекордный рост на 15–20 %, после чего спрос снизился, и ставки аренды следом за ним откорректировались.
Сейчас ставки аренды в большинстве городов стабильны, за исключением Нового Уренгоя, поскольку там выросла активность корпоративных клиентов, что привело к росту цены аренды в среднем на 5–7 %.
Снизилась доля арендаторов в сегменте дорогих квартир. Сейчас основной акцент делается на жилье эконом-класса, при этом и там большинство потенциальных арендаторов хотят получить скидки на аренду.
Традиционно самые дорогие ставки аренды отмечены в ЯНАО, что обосновано и более дорогой средней стоимостью жилья в регионе, далее следуют ХМАО, Тюмень и малые города юга Тюменской области.
Средняя ставка аренды квартиры эконом-класса в Тюменской области составляет порядка 15–17 тысяч рублей. Люксовые квартиры очень разнятся по цене, например, в Новым Уренгое цена стартует от 100 тысяч рублей, в Тюмени – от 70 тысяч рублей».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева