Стоимость аренды жилья в крупных городах России снижается. Однако в Тюмени этот тренд не работает. Более того, аналитики видят тенденцию к росту цен на аренду, в первую очередь малогабаритных квартир. Ситуацию для «ФедералПресс» прокомментировала независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина:
«О значительном росте пока говорить не приходится. Основной скачок цен на рынке аренды жилья в Тюмени пришелся на 2-3 квартал 2024 года, когда значительная часть покупатель вернулась на рынок. Тогда цена выросли сразу на 15-20%. Первые же месяцы 2025 года наоборот показали некоторое охлаждение на рынке аренды, спрос снизился на 15%, а наращивание объемов предложения привели к снижению цен. Ожидается что летний период вернет былую активность, но без особых ожиданий по росту арендных ставок.
Возврат арендаторов будет, однако, рост стоимости аренды будет умеренным, не более 5-7%.
За последний год рынок значительно пополнился объектами, которые не могут реализовать на вторичном рынке. Проще говоря, тюменцы сдают те квартиры, которые не могут продать. Высокая конкуренция привела к сдерживанию цен на рынке аренды».
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова