ВЛАДИВОСТОК, 2 апреля, ФедералПресс. Приморский край, по итогам опубликованного на этой неделе рейтинга регионов, оказался в топ-10 по доле студий и «однушек» в новостройках. Однако цифры в исследовании сильно расходятся с реальными данными, объяснил «ФедералПресс» Сергей Косиков, директор ГРЦ.
«Если говорить о квартирографии строящихся проектов, в Приморском крае ситуация вполне здравая. По состоянию на 1 января 2026 года студии и однокомнатные квартиры составляли 44,1 % от общего числа квартир, двухкомнатные – 30,3 %, трехкомнатные – 19,2 %, четырехкомнатные и более – 6,5 %. Если смотреть на доли по площади, картина более сбалансированная: студии и однушки занимают 29,3 % общего метража, двушки – 31,1 %, трешки – 26,3 %, крупные квартиры – 13,3 %.
Да, в сделках действительно преобладают студии, однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры – это те же однушки, но с большой кухней-гостиной. Однако мы фиксируем устойчивую тенденцию к росту средней площади сделок: все больше покупателей выбирают квартиры значительной площади.
Расхождение с цифрами в исследовании объяснимо: они использовали данные ДОМ.РФ, а не все застройщики корректно указывают комнатность в проектных декларациях. Мы же считаем исходя из фактического типа квартиры – так, как сам застройщик представляет ее на своем сайте. Из подобных неточностей и рождаются громкие новости. Корректнее ориентироваться на диапазоны площадей. И тогда видно, что квартиры от 30 до 50 кв. м составляют 46–48 % – ровно столько же, сколько в среднем по России. Медианная площадь сделки в Приморском крае также совпадает с общероссийским показателем – 48,6 кв. м.
Так что с Владивостоком и Приморьем все в порядке: квартирография здравая, покупательские предпочтения соответствуют общероссийским, и ко всему этому – дальневосточная ипотека».
Прочитать исследование о рейтинге регионов по количеству однокомнатных квартир в новостройках можно по ссылке.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия